房屋过户都需要什么材料和证件和手续？房屋过户因情况不同材料证件及手续有别。买卖需双方身份证等及房产证明；赠与需赠受双方身份证和赠与协议等；继承需继承人身份证等及相关证明。手续包括签合同、提交申请、审核评估、缴税、领新证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户都需要什么材料和证件和手续
房屋过户所需材料、证件及手续因不同情况而有所差异，常见情况如下：
材料与证件
-买卖过户：
-买卖双方身份证件、户口簿。非本地户籍可能还需提供社保或纳税证明。
-房产证、购房合同、购房发票等房产相关证明。
-赠与过户：
-赠与人与受赠人的身份证件。
-房产证、赠与协议等。
-继承过户：
-继承人身份证件。
-房产证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。
手续
-签订合同或协议：如买卖合同、赠与协议等，明确双方权利义务。
-提交申请：买卖双方或相关方共同到当地房产管理部门申请过户，填写申请表，提交准备好的材料。
-审核与评估：房产部门对提交材料进行审核，可能会对房屋进行实地勘查与评估。
-缴纳税费：根据不同过户方式，缴纳相应税费，如契税、个人所得税、增值税等。
-领取新证：完成上述步骤后，等待通知领取新的房产证。
二、房屋过户都需要什么材料和证件
房屋过户因类型不同，所需材料和证件有所差异，以常见的买卖、赠与、继承过户为例说明：
买卖过户：
-卖方需提供身份证、房产证、土地证（如有）、房屋买卖合同。若房屋为夫妻共有，还需配偶身份证明及同意出售声明。
-买方需准备身份证、户口本，非本地户籍可能需提供社保或纳税证明。如需贷款，还需银行贷款相关资料。
赠与过户：
-赠与人要提供身份证、房产证、土地证（如有）、赠与合同。
-受赠人需准备身份证、户口本。
继承过户：
-被继承人死亡证明，用以证明其已去世事实。
-房产证、土地证（如有）。
-继承人身份证明、户口本，以及能证明与被继承人亲属关系的材料，如出生证明、亲属关系证明等。若有遗嘱，还需提交有效的遗嘱。
具体办理时，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保材料准备齐全，顺利办理过户。
三、房屋过户都需要什么材料
房屋过户所需材料因过户情况不同而有所差异，主要分为以下几种常见情形：
买卖过户：
1.买卖双方身份证、户口簿。若为非本地户籍，可能还需提供暂住证等居住证明。
2.房产证，用于证明房屋产权归属。
3.买卖合同，明确双方权利义务和交易细节。
赠与过户：
1.赠与人与受赠人的身份证件。
2.房产证。
3.赠与公证书，确保赠与行为的真实性和合法性。
继承过户：
1.继承人的身份证件。
2.房产证。
3.被继承人死亡证明，如医院出具的死亡通知书等。
4.继承公证书或法院生效的法律文书，证明继承人的继承资格。
此外，若房屋存在抵押等限制交易情况，还需提供抵押权人同意过户的书面文件等相关材料。办理房屋过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认具体要求，以确保过户手续顺利进行。
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