房产中介合同和谁签？房产中介合同通常和中介公司签订。房产交易涉及买卖双方与中介，居间服务合同中买卖双方分别和中介签，明确对双方的义务责任；委托代理合同则是卖方和中介签，保障各方权益与义务履行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同和谁签
房产中介合同通常和房产中介公司签订。
一般情况下，房产交易涉及买卖双方与中介公司。在签订房产中介合同时，若为居间服务合同，买卖双方会分别与中介公司签署。这是因为中介公司的居间服务是促成买卖双方达成交易，分别签订能明确其对双方应承担的义务和责任。比如在房屋售卖时，卖方与中介签合同，中介有义务按约定为卖方寻找合适买家、推广房源等；买方与中介签合同，中介要为买方筛选符合要求的房源并安排看房等。
若是委托代理合同，比如卖方委托中介代理出售房屋，那就是卖方和中介公司签订。此合同中，中介获得一定权限代表卖方处理房产交易相关事宜，像与潜在买家沟通、进行初步谈判等。总之，房产中介合同的签订主体主要是房产交易当事人与中介公司，以此保障各方在交易中的合法权益与义务履行。
二、房产中介如何看合同
房产中介查看合同需重点关注以下方面：
1. 合同主体：明确买卖双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等是否准确无误。确认签约人是否有合法授权，如代理人签约，需查看授权委托书。
2. 房产信息：核实房产地址、面积、户型、产权状况等。确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，可通过查询产权证书或相关部门登记信息。
3. 交易条款：查看房屋价格、付款方式及时间节点。明确定金、首付款、尾款的金额和支付时间，以及贷款相关事宜。
4. 履行期限：确定过户时间、交房时间及相关违约责任。若一方未按约定时间履行义务，应承担何种责任。
5. 违约责任：明确双方违约情形及赔偿方式。如卖方逾期交房、买方逾期付款等违约行为的具体赔偿标准。
6. 附属设施：查看合同是否明确房屋附属设施的归属，如家具、家电等。
7. 争议解决：关注合同中约定的争议解决方式，是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
仔细审查合同各条款，确保合同合法、公平、明确，能保障各方合法权益，减少交易风险。
三、中介写的租房合同吗
中介可以写租房合同。中介作为专业的房产服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够撰写规范的租房合同。
一般而言，中介所写的租房合同会包含双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件；双方的权利和义务，例如房东保证房屋设施正常使用，租客按时缴纳租金、合理使用房屋等；违约责任，当一方违反合同约定时应承担的责任；以及解决争议的方式等内容。
不过，即便中介有能力撰写合同，但合同内容必须遵循法律法规，保障双方的合法权益。租客和房东在签订合同前，应仔细阅读合同条款，若发现不合理或不明确的地方，要及时与中介沟通修改，确保合同公平、公正，避免后续产生纠纷。
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