认定无效合同应注意什么呢
一、认定无效合同应注意什么呢
认定无效合同需注意以下方面:
一是主体资格。合同当事人需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人实施超出其能力范围且未经法定代理人追认的合同,通常无效。比如未成年人独立签订的重大财产交易合同。
二是合同内容。合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如,以合法形式掩盖非法目的的合同,如为逃避债务而虚假签订的房屋买卖合同;或者涉及违法犯罪活动的合同,如买卖毒品的协议等,均属无效。
三是意思表示。合同应是双方真实意思的体现。若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,导致一方意思表示不真实,受损害方有权请求撤销合同,若损害国家利益,则合同无效。
四是合同形式。某些合同需采用特定形式,如书面形式,若未满足法定形式要求,可能影响合同效力。在认定无效合同时,要综合考虑各方面因素,准确判断。
二、认定无效合同应当注意什么
认定无效合同需注意以下要点:
一是主体方面。合同主体应具备相应民事行为能力,若一方或双方不具备,如无民事行为能力人订立的合同,通常无效,但纯获利益等特定情形除外。
二是意思表示。合同须是双方真实意思体现,若存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况,可能影响合同效力。比如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下订立合同,受欺诈方有权请求撤销或认定无效。
三是内容合法性。合同内容不得违反法律法规强制性规定,不得违背公序良俗。例如,涉及违法犯罪活动、损害国家利益或社会公共利益的合同无效。
四是形式要求。某些合同需具备特定形式才生效,如法律规定须采用书面形式的合同,若未采用,可能影响合同效力。
五是审查合同目的。若合同目的违法或损害他人合法权益,合同往往无效。在认定无效合同时,要综合多方面因素,谨慎判断。
三、认定无效合同时间多长时间
依据我国相关法律规定,对于请求人民法院确认合同效力这一事项,其诉讼时效期间设定为三年时间。
具体计算方法如下:从权利人明确知晓或者应该已经获悉自身权益遭受损害及义务人身份之日开始进行计算。
若权利人自权益受损之日起已逾二十年未曾主张过权利,则人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情形下,人民法院可根据权利人的申请,酌情决定是否对诉讼时效期间予以适当延长。
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