购房合同着重看哪些？购房合同需关注多方面内容，包括当事人信息，确保准确；房屋情况，避免面积误差；价格条款，明确费用及逾期责任；交付条件和时间；产权登记；违约责任；质量保证；争议解决方式等。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购房合同着重看哪些
购房合同需着重关注以下方面：
1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误，避免后续沟通和履约出现问题。
2. 房屋情况：查看房屋的具体位置、面积、户型、楼层等详细描述。面积要区分建筑面积、套内面积等，避免面积误差引发纠纷。
3. 价格条款：确定房屋总价、付款方式、付款时间节点。明确是否包含装修、附属设施等费用，以及付款逾期的违约责任。
4. 交付条件和时间：规定房屋交付的条件，如达到何种装修标准、具备哪些配套设施等。同时明确交付时间，以及逾期交付的处理方式。
5. 产权登记：约定办理产权登记的时间、责任主体和费用承担。了解开发商协助办理产权登记的义务和期限。
6. 违约责任：清晰双方违约的情形及应承担的责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等的赔偿方式和金额。
7. 质量保证：对于房屋质量问题的处理方式，包括维修责任、赔偿标准等，保障购房者权益。
8. 争议解决：明确合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
二、购房签合同注意哪些
购房签合同需注意以下方面：
1. 查看开发商资质：确认开发商具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，这是房屋合法销售的基础。
2. 明确合同主体：仔细核对合同中开发商的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。
3. 房屋基本信息：合同要明确房屋的具体位置、面积、户型、朝向等，对于面积差异的处理方式也应详细约定。
4. 价格条款：明确房屋单价、总价、付款方式、付款时间及逾期付款的违约责任。
5. 交房时间和标准：明确交房日期以及交房时房屋应达到的标准，包括装修标准、配套设施等。
6. 违约责任：合同应明确双方的违约责任，如开发商逾期交房、房屋质量问题等的赔偿方式，以及购房者逾期付款的责任。
7. 产权登记：约定开发商办理产权登记的时间和违约责任，保障购房者能顺利取得房屋产权。
8. 争议解决方式：明确合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
三、购房合同可以加人吗
购房合同可以加人，但需区分不同情况。
若合同尚未网签备案，加人相对容易。买卖双方可协商一致，直接与开发商沟通，在原合同上增加买受人信息。开发商通常会重新拟定一份包含新买受人的购房合同，经各方签字确认后，原合同作废。
若合同已完成网签备案，加人程序较为复杂。需先到房地产管理部门撤销原备案合同，这要买卖双方达成一致并提交相关申请。撤销备案后，再重新签订包含新增人员的购房合同并进行网签备案。但并非所有地区和情况都允许撤销备案，有些地方为防止恶意炒房等行为，对撤销备案有严格限制。
若涉及贷款购房，加人还需获得贷款银行同意。银行会重新评估新增人员的还款能力等情况，若新增人员信用不佳或还款能力不足，银行可能拒绝。
总之，购房合同加人可行，但要根据合同状态和贷款情况，按规定流程办理。
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