中介签完合同必须卖房吗？中介签完合同后不一定要卖房。与卖方签委托合同，若合同无强制约束或条款无效，卖方有决定权；与买方签合同，中介无卖房义务，但要履行相关职责。若中介承诺卖房，违约需担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介签完合同必须卖房吗
中介签完合同后并非必须卖房。中介在房屋交易中主要起媒介作用，签合同后是否卖房取决于卖方意愿。
如果是中介与卖方签订委托卖房合同，从法律层面讲，若合同无强制约束条款，卖方有自主决定权。即便合同有约定，也需看具体条款是否合法有效。若条款明显不合理、加重卖方责任、排除其主要权利，可能会被认定为无效。
若中介与买方签订合同，中介无卖房义务，其职责是促成买卖双方交易。但中介应按合同履行提供房源信息、协助谈判等义务，若未履行，要承担违约责任。
不过，若中介在合同签订中以自己名义承诺卖房，且合同无违法或可撤销情形，中介就需按约定卖房，否则要承担违约赔偿责任，如赔偿买方损失、支付违约金等。
二、中介公司和房东有合同吗
中介公司与房东之间可能存在合同，也可能不存在，这取决于具体业务情况。
若中介公司为房东提供房屋租赁或买卖的居间服务，通常会签订居间合同。在此合同里，中介公司的职责是向房东报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房东则在促成合同成立时，按约定向中介支付报酬。
要是中介公司与房东开展房屋托管业务，双方会签订房屋托管合同。中介公司获得对房屋的一定管理和处分权，负责寻找租客、收取租金等事务，房东需按约定向中介支付托管费用。
不过，并非每次合作都有合同。比如在一些简单的业务咨询场景中，中介仅为房东提供初步信息，未涉及具体委托事项，双方可能就不会签订合同。所以，不能一概而论地说中介公司和房东一定有或没有合同，需依据实际业务来判断。
三、中介租房合同可以终止吗
中介租房合同可以终止，情况如下：
其一，协商一致可终止。合同双方经平等、自愿协商，达成终止合同的共识，签署终止协议后，合同效力即告终结。
其二，依约定条件终止。若合同中明确约定特定情形下一方或双方可终止合同，当该情形出现时，享有终止权的一方可按约定终止合同。比如约定租赁房屋出现重大质量问题影响正常居住时，租客有权终止合同。
其三，法定情形可终止。根据法律规定，在一些特定情况下当事人可解除合同从而终止合同关系。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
若一方无正当理由擅自终止合同，可能需承担违约责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。因此，终止合同前需谨慎考量自身行为的合法性与后果。
以上是关于中介签完合同必须卖房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
