签字会使合同无效吗
一、签字会使合同无效吗
签字本身不会使合同无效。一般情况下,签字是合同成立的重要标志,表明当事人对合同内容的认可和愿意受其约束。
合同无效需符合法定情形。根据法律规定,存在以下情形合同无效:一是无民事行为能力人签订的合同;二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同;三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同,但该强制性规定不导致该合同无效的除外;四是违背公序良俗的合同;五是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
如果签字过程存在欺诈、胁迫等情形,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同,但撤销前合同是有效的。若签字人无相应的民事行为能力,所签合同可能无效。单纯的签字行为是合同订立的正常步骤,不会直接导致合同无效,关键要看合同是否符合法定的无效情形。
二、违法合同无效怎么办
违法合同被认定无效后,应依据相关法律规定进行处理。
首先,返还财产。合同当事人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,一方已交付货物,另一方应返还货物或按货物价值给予补偿。
其次,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如双方明知合同违法仍签订,需按过错比例分担损失。
再者,对于恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
另外,要注意收集和保留相关证据,如合同文本、履行合同的凭证、沟通记录等,以便在后续处理中证明自己的主张和损失。如果双方无法就处理结果达成一致,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在选择解决途径时,要根据具体情况考虑成本、效率和效果等因素。
三、出售违建合同无效吗
出售违建合同一般认定无效。根据相关法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。建造建筑物需经合法审批,未经审批建造的违建,因其违法性不受法律保护。
当涉及违建出售时,买卖的标的物不具有合法性,这导致合同违反了法律强制性规定,合同自始无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
不过,若在起诉前违建已经补办相关手续,使其变为合法建筑,此时合同的效力可能会得到补正,法院有可能认定合同有效。所以,出售违建合同通常无效,但存在特殊情形下效力补正的可能。
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