房产中介写的合同有效吗？房产中介写的合同一般有效，判断关键在于是否符合有效要件。当事人应具备相应民事行为能力，合同体现双方真实意思，内容不违法违规。但中介恶意串通等行为会致合同无效，条款显失公平可撤销。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介写的合同有效吗
房产中介写的合同一般是有效的。判断合同是否有效，关键在于是否符合法律规定的有效要件。
首先，合同当事人应具备相应民事行为能力。若签订合同的双方是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，能独立表达真实意愿并承担法律责任，这是合同有效的基础。
其次，合同需体现双方真实意思表示。即双方在平等、自愿基础上协商一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若房产中介在起草合同时，双方自主自愿达成约定，合同有效。
最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的交易内容、条款等要符合房地产相关法律法规。
不过，若房产中介存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等行为，合同可能无效。另外，若合同条款显失公平，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
二、卖房子中介签合同有效吗
卖房子时与中介签合同一般是有效的。通常，中介合同又称居间合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要满足以下条件，合同即具有法律效力：
1. 行为人具备相应的民事行为能力：合同双方需是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2. 意思表示真实：双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是真实自愿地达成协议。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容应符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：
1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。
4. 损害社会公共利益。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
若对合同效力存疑，建议咨询专业律师。
三、跟中介买房要签订合同吗
跟中介买房需要签订合同。签订合同是保障买卖双方及中介合法权益的重要方式，具有多方面的必要性。
从消费者角度看，与中介签订合同能明确双方权利义务。合同中会规定中介应提供的服务内容，如房源信息、协助办理贷款、产权过户等。若中介未按约定履行义务，消费者可依据合同追究其责任。同时，合同也能保障消费者的个人信息安全，防止中介泄露或不当使用。
对中介而言，合同可约束消费者行为。例如，防止消费者绕过中介直接与卖方交易，保障中介的服务报酬权。
此外，规范的合同能减少纠纷。在房屋买卖过程中，可能出现各种问题，如房源虚假、价格欺诈、交易流程不规范等。有了合同，双方可按约定处理问题，避免不必要的争议。若产生纠纷，合同也是重要的证据，有助于通过法律途径解决。因此，跟中介买房务必签订合同。
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