房产中介是居间合同吗？房产中介常签居间合同，居间人提供订立合同机会或媒介服务，委托人付报酬。房产交易中，中介为买卖或租赁双方提供信息促成交易，成功后获报酬。但合同也可能是委托合同，要依条款定性质。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介是居间合同吗
房产中介通常签订的是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房产交易中，房产中介的主要职责是为买卖双方或租赁双方提供信息，促成交易的达成。比如，中介会向购房者提供房源信息，为卖房者寻找合适的买家；向租房者介绍合适的房屋，为房东寻找租客等。当交易成功后，委托人需按照约定向中介支付报酬。
不过，并非所有与房产中介签订的合同都是居间合同。若合同约定中介不仅提供信息和媒介服务，还承担诸如协助办理产权过户、贷款手续等更多事务，可能属于委托合同。判断一份合同性质，关键在于依据合同条款，看双方权利义务的具体规定，以此来确定合同究竟是居间合同，还是其他类型的合同。
二、房贷合同放中介可以吗
房贷合同放中介存在一定风险，是否放置需谨慎考量。
从风险角度看，房贷合同包含个人重要信息，如身份证号、银行账号、房产信息等。若中介管理不善，导致信息泄露，可能引发诈骗、骚扰等问题。此外，若中介存在不规范操作，可能利用合同进行不当行为，如擅自修改合同条款、伪造签名等，损害你的合法权益。
若因特殊情况需将合同放中介，要采取防范措施。一是与中介签订书面协议，明确保管责任和期限，约定信息保密条款以及违约赔偿责任。二是要求中介出具收条，注明收到合同的名称、份数等信息。三是定期与中介沟通，了解合同保管情况。
如果不是必要情况，建议自行妥善保管房贷合同。因为合同是证明贷款关系的重要凭证，在后续还款、解押等环节都可能用到。
三、卖房签合同要找中介吗
卖房签合同并非必须找中介。是否找中介可从以下方面考虑。
不找中介的情况：若卖方熟悉房产交易流程，对市场行情有清晰了解，且能独立完成寻找买家、合同拟定、产权过户等一系列手续，那么不通过中介直接与买家签订合同也是可行的。这样能节省中介费用，还可避免一些潜在的中介纠纷。
找中介的情况：如果卖方对房产交易流程不熟悉，或没有足够时间和精力去寻找合适的买家，找中介会更有优势。专业中介具备丰富的行业经验和资源，能快速找到有购买意向的买家，帮助卖方匹配合适的客户。同时，中介可以协助拟定合同，确保合同条款符合法律规定，保障双方权益。此外，在交易过程中，中介还能提供产权调查、资金监管等服务，降低交易风险。
总之，卖房签合同是否找中介，要根据卖方自身情况和实际需求来决定。
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