婚前贷款买房婚后父母还款怎么分？婚前贷款买房婚后父母还款，房产分割分情况：一是一方首付贷款且产权登记自己名下，父母还款未明示赠与双方，房产属个人，还款及增值归产权方；二是婚后双方共担房贷且一方父母也帮忙，父母还款无约定视为对双方赠与，具体分割综合多因素判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款买房婚后父母还款怎么分
婚前贷款买房婚后父母还款，房产分割需区分不同情况：
首先，若婚前一方以个人财产支付首付并贷款购房，产权登记在自己名下，婚后其父母帮忙还款。若父母未明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房产属于婚前购房一方的个人财产。对于婚后父母还款部分及对应的房屋增值部分，视为对自己子女的赠与，离婚时这部分应归产权登记一方。
其次，若婚前一方贷款买房，婚后夫妻双方共同承担房贷，同时一方父母也帮忙还款。这种情况下，父母的还款若无明确约定，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。离婚时，该房产由双方协议处理；协议不成的，法院通常会判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，父母还款部分也会纳入考量。
总之，具体分割要综合房产登记情况、父母还款意图及相关证据等多方面因素判断。
二、婚前贷款买的房子婚后自己还款属于共同财产吗
婚前贷款购买的房子，婚后自己还款，该房产的性质需分情况判断：
首先，房屋的归属。根据法律规定，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房屋一般认定为首付款支付方的个人财产。
其次，婚后还款部分。婚后自己还款，如果该款项来源是个人财产，比如婚前个人积蓄、婚后个人因继承或赠与明确只归一方的财产等，那么这部分还款及相应增值部分属于个人财产。但如果婚后用于还款的是夫妻共同财产，如夫妻双方的工资收入等，则共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以，婚前贷款买的房子婚后自己还款并不当然属于共同财产，要依据具体还款资金来源等情况确定其性质。
三、婚前贷款房婚后偷偷卖了怎么办
若一方在婚后偷偷卖掉婚前贷款房，另一方可以采取以下措施维护自身权益：
首先，确定该房产的性质。婚前贷款购买的房产，若登记在购房方名下，一般属于其个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。
其次，收集相关证据。比如证明房产购买时间、出资情况、共同还贷情况等的证据，以及房屋售卖相关信息，像买卖合同、资金流向等。
再者，协商解决。尝试与卖房方沟通，要求其对共同财产部分进行合理补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼中，请求法院对共同还贷及增值部分进行分割。若卖房方私自卖房的行为给另一方造成损失，还可主张赔偿损失。法院会根据双方提供的证据，依据法律规定对房产的权益分配作出公正判决。
以上是关于婚前贷款买房婚后父母还款怎么分的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
