中介加钱卖房子合同有效吗？中介加钱卖房子，合同有效性分情况判断。经卖方授权且加价归卖方、合同有约定的通常有效；擅自加价且据为己有较复杂，取决于卖方是否追认。买卖双方应明确中介权限，签合同时审查条款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介加钱卖房子合同有效吗
中介加钱卖房子，合同是否有效需分情况判断。
若中介经卖方授权加价出售，且加价部分归属卖方，同时在合同中明确体现相关约定，该合同通常有效。因为这属于双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。
若中介未经卖方允许擅自加价出售，将加价部分据为己有，情况较为复杂。从法律角度看，中介超越代理权限，若卖方对该加价行为予以追认，合同有效；若卖方拒绝追认，此合同属于效力待定合同。对于买方而言，若不知情且支付合理对价，可基于善意取得制度获得房屋产权，但有权就中介的欺诈行为要求其承担赔偿责任；若买方知晓中介擅自加价，合同可能因存在恶意串通损害卖方利益而被认定无效。
在实际交易中，为避免此类纠纷，买卖双方应明确中介权限，签订合同时仔细审查条款，明确价格构成及款项归属。
二、租房黑中介签的合同有效吗
租房黑中介签的合同是否有效，需分情况判断。
若黑中介在签订合同时未超越代理权限，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该合同通常有效。比如，黑中介只是收费不规范或存在其他不诚信行为，但在促成租客与房东签约时，手续和合同条款本身合规，合同效力不受影响。
然而，若存在以下情形，合同可能无效。一是黑中介以欺诈手段使当事人在违背真实意思的情况下签订合同，像故意隐瞒房屋重大缺陷等。二是合同违反法律法规强制性规定，如中介提供的房屋是禁止出租的违建房屋。三是黑中介与一方恶意串通，损害另一方合法权益，比如和房东串通抬高租金损害租客利益。
当遇到黑中介签的合同问题，当事人可先与对方协商，协商不成可通过诉讼等法律途径，请求法院或仲裁机构确认合同效力并维护自身权益。
三、民房出租无中介合同有效吗
民房出租无中介合同，一般情况下是有效的。
根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等条件。民房出租合同属于租赁合同，其核心是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的约定，有无中介合同并不影响该租赁合同本身的效力。
只要出租方和承租方具备民事行为能力，双方就租赁事项自愿协商达成一致，合同内容不违反法律法规的强制性规定，比如房屋符合安全使用标准、租赁用途合法等，那么即使没有中介合同，该房屋租赁合同依然有效。
不过，没有中介合同可能会让租赁双方缺乏专业指导，导致合同条款不完善。为避免日后产生纠纷，建议租赁双方签订详细的租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等重要内容。
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