中介卖房签什么合同好？中介卖房通常要签两类重要合同。居间合同是委托人与中介签的，明确服务内容和报酬，保障双方权益；房屋买卖合同是买卖双方签的，涵盖房屋交易核心条款。签合同前要细审条款，必要时咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介卖房签什么合同好
中介卖房时，通常需签订以下两类重要合同：
1. 居间合同：此为委托人与中介机构签订的合同。它明确了中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、促成交易等，以及委托人应支付的居间报酬。居间合同保障了中介机构在促成交易后获取报酬的权利，也约束了其应尽的义务，比如如实报告相关事项，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。
2. 房屋买卖合同：这是买卖双方就房屋交易达成的协议。合同内容涵盖房屋基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间、产权过户等核心条款。通过签订该合同，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
在签订上述合同前，务必仔细审查合同条款，确保合同内容符合自身利益。如有必要，可以咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
二、中介如何要房源合同呢
中介获取房源合同可通过以下途径：
1. 与业主直接沟通：主动联系业主，向其清晰说明签订房源合同对保障双方权益的重要性，以及合同涵盖的服务内容，如推广渠道、客户匹配方式等，争取业主认可并签订。
2. 展示专业能力：向业主介绍自身中介公司的优势、过往成功案例和专业服务团队，以增强业主对中介的信任，使其更愿意签订合同。
3. 提供合理利益：可以向业主提供一些优惠或增值服务，如免费的房屋评估、更广泛的宣传推广等，作为签订合同的附加福利。
4. 明确合同条款：在与业主沟通时，详细解释合同条款，确保业主清楚权利和义务，避免日后产生纠纷。
5. 借助行业资源：如果遇到难以说服的业主，可以寻求行业协会、相关监管部门的支持，或者借鉴其他成功中介的经验。
中介要房源合同需展现专业和诚意，为业主提供切实利益，让业主感受到与中介合作的价值，从而顺利签订合同。
三、租房都是中介写合同吗
租房并非都是由中介写合同。
在租房过程中，若通过中介进行，中介通常会提供格式化的租赁合同。中介凭借专业知识和经验拟定的合同，能涵盖租赁双方权利义务、租金支付、租赁期限等关键条款，保障交易规范性和合法性。
不过，即便有中介参与，租赁双方也可自行起草合同。只要合同内容不违反法律法规强制性规定，经双方协商一致并签字确认，同样具有法律效力。
若不通过中介租房，即房东和租客直接交易，合同可由房东起草，也可由租客起草，或者双方共同协商拟定。无论谁起草，都应确保合同条款清晰明确，避免模糊和歧义，以保障双方权益。
总之，租房合同由谁来写没有强制规定，可根据实际情况和交易习惯来确定。
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