交了选房款不想买房了能退吗？交选房款后不想买房能否退款视具体情况。签了认购协议或合同按约定处理，未签书面协议，交付的选房款性质可能为预付款，可与开发商协商，协商不成可诉讼，退款情况复杂，要结合证据和法律规定判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、交了选房款不想买房了能退吗
交了选房款后不想买房，能否退款需视具体情况而定。
若已签订相关认购协议或合同，且其中明确约定了违约责任和退款条件，那么应按照约定处理。若约定了在特定情形下可退选房款，符合该情形则可主张退款；若约定了违约不退，那么不想买房属于违约，退款可能存在困难，但仍需审查约定的合法性，若约定不合理或显失公平，可通过法律途径争取退款。
若未签订任何书面协议，从法律角度，交付选房款的性质可能被认定为预付款等。此时，购房者可与开发商协商退款，说明自身情况和退款理由。若开发商同意，即可退款。若开发商拒绝，且无法协商一致，购房者可考虑通过诉讼等法律手段解决，由法院根据实际情况判定是否退款以及退款金额。总之，退款情况较为复杂，需结合实际证据和法律规定判断。
二、买房交了房款还能退吗
买房交了房款能否退还，需依据具体情形判定：
一是合同约定情形。若购房合同中明确约定了可退房退款的条件，比如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等，当这些条件成就时，购房者有权依约要求退房退款。
二是法定解除情形。在一些法定情况下，购房者同样有解除合同并要求退款的权利。例如，开发商未取得预售许可，导致合同无效；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验主体结构质量确实不合格等。
三是协商一致情形。即便未出现合同约定或法定的退房事由，若购房者能与开发商协商一致，开发商同意退款，那么房款也可以退还。
不过，若既无约定、法定情形，又未与开发商协商成功，购房者随意要求退房款，可能需承担违约责任，要向开发商支付一定违约金，具体金额通常依合同约定执行。
三、买房交钱了还可以退吗
买房交钱后能否退，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证，购房者有权要求退款，此乃基于开发商违规销售导致合同无效或可撤销。若开发商存在欺诈、虚假宣传等行为，致使购房者违背真实意愿签订合同并交钱，购房者也可主张退款，可通过协商或诉讼方式解决。
若是购房者自身原因，如因个人资金问题无法继续履行合同，在合同有明确约定违约责任的情况下，可能需承担违约责任后退款，违约责任通常包括支付违约金、赔偿开发商损失等。
另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素，如自然灾害导致房屋损毁，影响合同目的实现，购房者也可要求退款。
总之，买房交钱后退房退款情况复杂，要依据合同约定、双方过错及法律规定等多方面综合判断。建议保留好相关证据，与开发商先友好协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
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