委托中介卖房要合同吗？委托中介卖房要签订合同，这能保障买卖双方及中介合法权益，明确各方权利义务，避免纠纷。合同具法律效力，会记录重要信息。不签合同或引发服务、费用等问题，因此要签详细规范的合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、委托中介卖房要合同吗
委托中介卖房需要签订合同。签订合同能保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利义务，避免后续出现纠纷。
从法律层面看，合同是具有法律效力的文件。通过书面合同，可将委托事项、服务内容、费用标准、违约责任等重要信息详细记录，若一方违反约定，另一方可依据合同追究其责任。
在明确权利义务方面，合同会规定中介的服务范围，如发布房源信息、带客户看房、协助办理手续等；同时也会明确卖房者的义务，如提供真实房屋信息等。这有助于规范双方行为，促使中介按约定履行服务，卖房者也能清楚自身应尽的责任。
若未签订合同，可能会引发诸多问题。比如，中介服务不达标却难以追究其责任，卖房者也可能面临费用不明确等风险。所以，委托中介卖房时，务必签订详细、规范的合同。
二、租房合同中介写的什么
租房合同中中介撰写的内容通常涵盖以下几方面：
1. 合同双方信息：明确出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、用途等。
3. 租赁条款：包括租赁期限、租金金额、支付方式和时间、押金数额及退还条件。
4. 双方权利义务：出租方要保证房屋可正常使用，承担维修责任；承租方应合理使用房屋，按时交租，不得擅自转租。
5. 中介服务条款：说明中介提供的服务内容，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额、支付方和支付时间。
6. 违约责任：规定若一方违约，需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决方式：约定双方发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
规范的租房合同能保障各方合法权益，避免纠纷。签订前，各方都应仔细阅读合同条款，有疑问及时提出。
三、租房中介假合同违法吗
租房中介签订假合同违法。从民事法律角度看，依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介签订假合同属于欺诈行为，租客作为受欺诈方，可要求撤销合同，并要求中介承担赔偿责任，赔偿因其欺诈行为所遭受的损失，如寻找新住处产生的额外费用等。
从刑事法律角度讲，若中介通过签订假合同，以非法占有为目的，骗取租客数额较大的财物，则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
此外，中介的这种行为还违反了《房地产经纪管理办法》，房地产主管部门可对其进行相应的行政处罚，如罚款、吊销经纪人员资格证书等。
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