卖房子给中介有什么合同？卖房给中介通常涉及三类合同：委托合同明确委托人与中介权利义务；房屋买卖合同涵盖房屋交易关键信息，约束双方交易；居间合同规定中介服务内容和报酬。签合同前卖方要审查条款，有疑问可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子给中介有什么合同
卖房给中介通常会涉及以下几类合同：
1. 委托合同：若委托中介卖房，需签订委托合同。此合同明确委托人与中介的权利义务，包括委托期限、中介服务内容（如房源推广、寻找买家、协助办理手续等）、佣金标准及支付方式等。它保障双方在委托卖房过程中的合法权益。
2. 房屋买卖合同：当通过中介找到买家后，买卖双方要签订房屋买卖合同。合同内容涵盖房屋基本信息（地址、面积等）、交易价格、付款方式、交房时间、产权过户相关事宜，以及违约责任等。合同受法律保护，可约束双方履行交易。
3. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确中介促成交易的居间服务内容和报酬。它规定中介有义务如实提供房源和买家信息，尽力促成交易。若交易成功，买卖双方按约定支付中介报酬；若未成功，根据合同约定处理费用问题。
签订各类合同前，卖方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，有疑问可咨询专业律师。
二、退出租房中介扣钱吗合同
退出租房时中介是否扣钱，需依据租赁合同和中介服务合同的具体条款来判断。
若租赁合同明确规定提前退租需支付违约金，且中介受房东委托执行该条款，那么中介可能会从租客押金中扣除相应费用。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客提前退租，中介就有权按此扣除。
若中介服务合同里有关于提前解约的收费规定，即使租客与房东协商一致解除租赁合同，中介也可能依据此合同扣钱。例如合同规定提前退租中介要收取一定比例的服务费用。
不过，若租客提前退租是因不可抗力因素，或房东存在违约行为导致租客不得不退租，如房屋存在重大安全隐患等，在这种情况下，中介一般不应扣钱。
若中介无正当理由扣钱，租客可与中介协商解决；协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、买房中介一定要签合同吗
买房时中介并非一定要签合同，但签订合同是较为稳妥的做法。
从法律层面看，依据相关法律规定，合同是保障当事人合法权益的重要依据。与中介签订合同，能明确双方权利与义务。对购房者而言，可确保中介按约定提供服务，如协助寻找合适房源、办理贷款手续、完成房产过户等；若中介未履行义务，购房者可依合同追究其违约责任。
从实际操作角度，签订合同能避免纠纷。比如，未签订合同可能出现中介收费不明确、擅自提高费用等情况，而合同中可详细约定服务内容和收费标准。再者，若交易过程中出现问题，如房源信息不实、产权纠纷等，合同可作为维权凭证。
不过，不签订合同也不影响交易进行，但交易风险会大幅增加。为保障自身合法权益，降低交易风险，建议购房者在与中介合作时签订合同。
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