办房产证时可以改成子女名字吗？办理房产证改子女名字，一般可改。购买新建商品房签合同可直接写子女名办房产证；已签合同未办房产证要与开发商协商撤销重签；已办房产证可通过赠与或买卖方式，赠与需公证过户，买卖按二手房流程交税办变更登记，要依实际情况合法办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、办房产证时可以改成子女名字吗
在办理房产证时，一般情况下可以将名字改成子女的，但需要根据具体情形按照相应的法律程序和方式来操作。
如果是购买新建商品房，在签订购房合同环节，就可以直接将购房人写为子女的名字，后续按正常流程办理房产证，产权人即为子女。
若是已经签订购房合同且房款已支付，但尚未办理房产证的情况，想要改成子女名字，这涉及到合同主体的变更，需要与开发商协商。开发商同意后，需撤销原购房合同，重新签订以子女为购房人的合同，再办理房产证。
若房产已经办理了房产证，想要变更为子女名字，常见方式有赠与和买卖。赠与需办理赠与公证，然后到房产管理部门办理过户手续；买卖则需按照二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理产权变更登记。
总之，办房产证时能否改成子女名字要根据实际情况，按照合法合规的程序办理。
二、办房产证能不能取名字
办理房产证时是可以取名字的，也就是确定房屋产权人的姓名。具体说明如下：
在购买房产等情形下办理房产证，产权人可以是一人，也可以是多人。若为夫妻共同购买房产，通常双方的名字都会登记在房产证上，这体现了夫妻对该房产的共同共有关系。若为多人共同出资购买房产，比如家庭成员共同出资等，也可以将相关人员的名字都登记在房产证上，共同享有该房产的产权。
此外，还可以通过赠与、继承等方式在房产证上增加名字。例如，父母将房产赠与子女并办理相关手续后，子女的名字可以添加到房产证上；在继承房产时，合法继承人经相关程序后，其名字也可登记于房产证上。
需要注意的是，在房产证上添加名字可能涉及到一些税费、手续等问题，具体需根据实际情况，按照相关规定和流程办理。
三、办房产证加名字需要哪些手续和费用
办理房产证加名字的手续与费用因不同情形而有所差异：
有房无贷
手续方面，先准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后夫妻双方一同前往当地房地产交易中心，填写夫妻房产约定书，提交上述材料申请办理。工作人员审核通过后，会在一定工作日内完成新房产证的办理。此情形通常只需缴纳少量的登记费等工本费用，一般在几百元以内。
有房有贷
手续相对复杂。首先要取得贷款银行的同意，因为增加产权人可能影响抵押关系。获得银行许可后，同无贷情况一样准备相关证件材料，前往房地产交易中心办理。交易中心会根据银行提供的证明等进行审核办理。费用上，除登记费等工本费用外，可能因重新办理抵押等产生额外费用，具体金额依据实际情况及银行规定而定。
非夫妻关系加名
这视为房屋部分产权转移。需签订相应的赠与或买卖协议，按规定缴纳契税、印花税等税费。之后携带协议、身份证明、房产证等材料到房地产交易中心申请变更登记。费用包含契税（根据房屋面积、性质等确定税率）、印花税以及登记费等，具体费用可向当地税务及房产登记部门详细咨询。
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