中介买房签合同需要什么？中介买房签合同要注意准备材料和明确条款。买家准备身份证等，夫妻购房带结婚证，非本地户籍可能需社保证明；卖家准备房本、身份证等。合同要明确房屋信息、价格、流程、违约等条款及中介服务内容和费用，签前仔细阅读。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介买房签合同需要什么
中介买房签合同需注意准备相关材料与明确关键条款。
在材料方面，买家要准备身份证等有效身份证明。若为夫妻购房，需提供结婚证；非本地户籍可能还需提供社保或纳税证明。卖家则需准备房屋产权证书、身份证等，有共有人的还需共有人的身份证明及同意出售证明。
合同条款至关重要。首先要明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等，确保与实际相符。其次，价格条款应清晰，包括房屋总价、付款方式、付款时间节点等。再者，交易流程需详细，如何时办理过户、何时交房等。另外，违约责任要明确，若一方违约，应承担何种责任，保障双方权益。同时，中介服务内容及费用也应在合同中注明，包括中介提供的具体服务、服务费用金额及支付方式。
签合同前，仔细阅读各项条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身合法权益不受侵害。
二、中介用的售房合同合法吗
中介使用的售房合同是否合法，需从多方面判断。
若中介使用的售房合同是依据相关法律法规制定，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且体现双方真实意思表示，那通常是合法的。这类合同一般会包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等必要条款，对买卖双方的权利和义务进行明确约定，能保障交易顺利进行。
不过，现实中部分中介为自身利益，可能在合同中设置不合理条款，如加重购房者责任、减轻自身义务等，这类合同条款可能因违反公平原则而被认定无效。还有些中介使用的合同可能存在空白条款未明确约定、重要事项表述模糊等问题，这易引发纠纷，也可能影响合同的合法性和有效性。
所以，不能一概而论地说中介用的售房合同合法或不合法。在签订合同前，买卖双方要仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业律师，确保合同合法合规且符合自身利益。
三、租房合同只能由中介拟吗
租房合同并非只能由中介拟定。
从法律角度看，合同是双方或多方当事人意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，体现双方真实意愿，合同即为有效。所以，租房合同的拟定主体具有多样性。
首先，房东和租客可以自行拟定。双方依据自身需求和协商结果，在遵循法律规定的基础上，起草租房合同。这种方式能让双方更精准地表达自身意愿和诉求，明确权利义务。
其次，房产中介能够拟定。中介熟悉租房市场和相关法律规定，有专业的合同模板，能确保合同条款较为完善，规避常见风险。不过，中介拟定合同可能更倾向于促成交易，保障自身利益，双方在签订前仍需仔细审查。
此外，政府相关部门也会提供租房合同范本，这些范本内容全面、规范，充分考虑了双方的合法权益，可作为参考，双方可根据实际情况进行修改和完善。
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