房子阴阳合同无效怎么办？房子阴阳合同被认定无效后，一是返还财产，买方付的房款、卖方交的房屋都要返还；二是过错赔偿，有过错方赔对方损失，双方有错按比例分担；三是处理后续，撤销过户、补缴税款，可协商，协商不成诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子阴阳合同无效怎么办
房子阴阳合同被认定无效后，可按以下方式处理：
首先，返还财产。根据《民法典》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。若买方已支付房款，卖方应返还；若卖方已交付房屋，买方应返还。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如阴阳合同中，若因一方故意隐瞒真实情况导致合同无效，该方应承担主要赔偿责任。若双方都知晓阴阳合同违法仍签订，双方按过错比例分担损失，如装修费用、已付贷款利息等损失。
最后，处理后续事宜。如涉及房屋过户登记，需到相关部门办理撤销过户手续。若存在偷逃税款等问题，应主动向税务机关补缴税款，避免受到行政处罚。当事人可先协商解决，协商不成，可通过诉讼途径维护合法权益。
二、合同无效和解除有关系吗
合同无效和解除有一定联系，但存在明显区别。
联系在于，二者都会使合同不再履行，产生合同权利义务关系终止的结果，对当事人的利益产生影响。
区别主要体现在以下方面：
第一，原因不同。合同无效是因合同内容违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、当事人恶意串通损害他人合法权益等法定情形。而合同解除通常是因当事人协商一致、一方根本违约或出现不可抗力等致使合同目的不能实现等情况。
第二，法律效力不同。无效合同自始无效，自成立时就不具有法律约束力，无需当事人主张，法院或仲裁机构可依职权认定。而合同解除是使合同关系自解除时起向将来消灭，在解除前合同是有效的。
第三，法律后果不同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
三、无效合同是否受法律保护
无效合同不受法律保护。无效合同是指因欠缺合同的生效要件，在法律上自始不发生法律效力的合同。
根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同被确认无效后，双方当事人之间的权利义务关系将恢复到合同订立前的状态。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
例如，以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形下签订的合同，都会被认定为无效合同。这些合同由于违背了法律的强制性规定或公序良俗，无法得到法律的认可和保护。所以，无效合同从本质上就不具备法律赋予的效力，不受法律保护。
以上是关于房子阴阳合同无效怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
