上海中介租房服务费收费标准？上海中介租房服务费无统一规定，遵循市场惯例。常见模式为租客或双方承担月租金一定比例，整租按常见模式，合租按房间数或人数分摊。实际操作受多种因素影响，签协议前要明确关键信息并约定清楚。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、上海中介租房服务费收费标准
在上海，中介租房服务费收费标准并无统一的强制性规定，一般遵循市场惯例。
通常情况下，常见的收费模式是由租客或房东，亦或是双方共同承担一定比例的月租金作为中介服务费。较多情形是租客承担一个月租金的费用，或者租客与房东各承担半个月租金。但这并非绝对标准，具体收费可由双方与中介协商确定。
如果是整租，按照上述常见模式收费。若为合租，服务费有可能按房间数量或者租客人数进行分摊计算，例如每间房收取一定比例费用，或是每个租客分摊一定金额。
在实际操作中，收费标准会受到多种因素影响，如房屋地段、租金价格、市场供需情况以及中介机构自身的定价策略等。在与中介达成服务协议前，务必明确服务费的具体金额、支付方式、服务内容及范围等关键信息，并以书面形式在合同中清晰约定，以保障自身合法权益。
二、别人的名义办的廉租房要退回吗
以别人名义办理廉租房的情况，通常是需要退回的。
一方面，廉租房是政府为了解决特定低收入群体住房困难问题而提供的保障性住房，有严格的申请条件和审核程序。以他人名义申请，这本身就违反了廉租房申请的相关规定，属于弄虚作假行为，破坏了保障性住房分配的公平性和公正性。
另一方面，从法律和政策角度来看，这种行为可能导致一系列法律后果。相关部门一旦发现这种违规行为，有权依法责令退回廉租房。如果拒不退回，可能会面临罚款等行政处罚，情节严重的，还可能涉及到承担更严重的法律责任。
此外，继续非法占有廉租房，也会使得真正符合条件的困难群体无法获得应有的住房保障，损害了公共利益和社会公平。因此，为了避免法律风险和维护公平的住房保障秩序，以别人名义办的廉租房应当主动退回。
三、租房提前退房剩下的租金能退吗
在租房过程中，提前退房剩下的租金能否退还，需根据具体情况分析：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退房的相关条款，比如约定租客提前退房需承担违约责任，扣除一定金额作为违约金后退还剩余租金，那么就应按合同执行。若约定提前退房不予退还剩余租金，且该约定不违反法律法规强制性规定，租客也需遵守。
二是若合同没有约定。一般来说，租客提前退房构成违约，需对房东造成的损失承担赔偿责任。如果提前退房未给房东带来实质性损失，比如很快就将房屋再次出租出去，房东应退还剩余租金；但如果因租客提前退房导致房东一段时间内无法将房屋出租，造成了租金损失等，房东可扣除相应损失金额后再退还剩余租金。
总之，提前退房剩余租金能否退还需结合合同约定及实际情况判断。
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