电梯维修费用是业主出还是租客出？电梯维修费用承担主体依具体情况判定。有租赁合同约定按约定，无约定时，一般由业主用物业费等公共资金承担，但因租客故意或重大过失致电梯损坏，租客担责。先看约定，无约定按原则判断，必要时协商或走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、电梯维修费用是业主出还是租客出
电梯维修费用的承担主体需依据具体情况判定。
若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同中写明电梯维修费用由租客承担，那么租客就应依约支付；若约定由业主承担，则业主负责。
若租赁合同没有相关约定，一般情况下，电梯作为建筑物的共用设施设备，属于业主共有部分。从这个角度讲，维修费用通常由业主承担，业主会通过物业费等公共资金来支付维修费用。但在实际使用中，如果电梯维修是由于租客的故意或重大过失行为导致，例如租客野蛮使用电梯造成损坏，那么租客需承担相应的维修费用。
所以，电梯维修费用的承担要先看租赁合同的约定，没有约定时按上述原则判断责任归属，必要时可通过协商或法律途径解决争议。
二、电梯坏了是房东出钱还是租客出钱
电梯损坏维修费用由谁承担，需依据具体情况判断：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定电梯维修费用由房东承担，那么房东应负责出钱维修；若合同约定由租客承担，租客则需支付相关费用。
其次，若合同没有约定，需判断电梯损坏原因。若是正常使用导致的自然损坏，基于租赁物维修义务一般由出租人承担的原则，房东通常要出钱维修，因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有责任确保租赁物处于正常使用状态。
然而，若是租客使用不当，如故意破坏、超重使用等原因致使电梯损坏，那么租客应承担维修费用。租客在租赁期间对租赁物负有合理使用和妥善保管的义务，因自身过错造成损坏的，需承担相应赔偿责任。
三、被租客损坏家具报警有用吗
被租客损坏家具，报警是否有用需分情况看待。
若租客损坏家具的行为情节较轻，属于民事纠纷范畴。报警后，警察通常会进行调解，促使双方就赔偿等问题进行协商沟通。通过警察的介入，可能促使租客认识到自身错误，积极承担责任，协商出合理的赔偿方案，这种情况下报警能起到一定推动纠纷解决的作用。
然而，若租客损坏家具行为情节严重，比如故意毁坏财物达到一定数额，可能涉嫌故意毁坏财物罪。此时报警后，公安机关会依法展开调查，收集证据。若符合立案标准，将追究租客的刑事责任。同时，受损方还可通过附带民事诉讼要求租客承担民事赔偿责任。
总体而言，被租客损坏家具报警在一定程度上是有用的。但报警并非唯一途径，也可直接与租客协商，协商不成还能通过民事诉讼等方式，要求租客承担恢复原状或赔偿损失等责任，以维护自身合法权益。
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