房子怎么过户给亲人最省钱？将房子过户给亲人，继承（产权人去世，只需少量登记费等）、赠与（直系亲属免征增值税和个税，需缴契税）、买卖（满五唯一可免增值税和个税）等方式相对省钱，具体选择要综合房屋情况和当地政策考虑。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子怎么过户给亲人最省钱
将房子过户给亲人，以下几种方式相对省钱：
一是继承。若亲人是法定继承人，通过继承方式过户，只需缴纳少量登记费等费用，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费。但前提是产权人去世。办理时需提供死亡证明、遗嘱（如有）等相关材料，经公证或法院判决后办理过户手续。
二是赠与。直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，契税税率一般为3%至5%，具体由当地规定。办理时需签订赠与合同，办理公证后到房产管理部门过户。
三是买卖。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费。对于非满五唯一的房屋，可能涉及增值税、个人所得税等，但总体费用可根据实际情况计算，有时通过合理定价等方式，买卖过户费用也可能较低。
具体选择哪种方式，需根据房屋实际情况、当地政策等综合考量。
二、房产怎么过户
房产过户主要有以下几种常见情况及相应流程：
###买卖过户
1.签订买卖合同：买卖双方就房产交易达成一致，签订详细的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房产价格、付款方式等重要条款。
2.准备材料：双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等相关证件。
3.申请过户：向当地房地产管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。
4.缴纳税费：根据规定，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，具体税费标准因地区和房产情况而异。
5.审核与登记：房地产管理部门对申请和材料进行审核，审核通过后办理房产登记手续，颁发新的房产证。
###赠与过户
1.签订赠与合同：赠与人与受赠人签订赠与合同，明确赠与的房产及相关事项。
2.办理公证：赠与合同需进行公证，以确保其法律效力。
3.申请过户：双方携带相关材料向房地产管理部门申请过户，缴纳相关税费后，办理房产登记手续。
###继承过户
若房产通过继承方式过户，需先办理继承公证，确定继承人的合法身份，然后携带公证文书及相关材料到房地产管理部门办理过户手续。
三、房屋过户手续的办理流程需要什么材料
办理房屋过户手续，所需材料因具体情况而异，常见情形如下：
若为买卖过户：
1.买卖双方身份证明，如身份证、户口簿等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。
2.房屋所有权证，即证明房屋产权归属的关键证件。
3.买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。
4.若房屋有共有人，需提供共有人同意出售的书面证明。
若为赠与过户：
1.赠与人与受赠人的身份证明。
2.房屋所有权证。
3.赠与合同，需明确赠与相关事宜。
4.赠与公证书，部分地区要求对赠与行为进行公证。
若为继承过户：
1.继承人身份证明。
2.房屋所有权证。
3.被继承人死亡证明。
4.遗嘱或法定继承相关证明材料，如遗嘱公证书、亲属关系证明等。
此外，可能还需缴纳相关税费凭证等材料，具体依当地规定执行。
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