租房期间换了房东可以退租吗？租房期间换房东一般不可直接退租。“买卖不破租赁”，原合同对新房东有约束力。若新房东与租客协商一致可退租，如新房东有新规划并补偿租客。若新房东违反合同约定，如停水停电等，租客可依法依约解除合同退租。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房期间换了房东可以退租吗
在租房期间换了房东，一般情况下不可以直接退租。具体分析如下：
其一，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东更换了，原租赁合同对新房东依然具有约束力，租客仍应按照原合同约定继续履行租赁义务。
其二，如果新房东与租客能够协商一致，双方同意解除租赁合同，那么租客可以退租。比如新房东有新的规划，需要收回房屋用于其他用途，经与租客友好协商，给予租客一定补偿后，双方达成解除合同的共识。
其三，若新房东存在违反租赁合同约定的行为，严重影响租客正常使用房屋，如无故停水停电、擅自进入租赁房屋干扰租客生活等，租客可以依据法律规定和合同约定解除租赁合同并退租。
二、租房合同有涂改会被认定无效吗
租房合同有涂改不一定会被认定无效，需根据具体情况分析：
一是双方协商一致涂改。若出租方和承租方经平等、自愿协商，就合同条款的涂改达成一致意见，且这种涂改不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该涂改是有效的，双方应按照涂改后的合同内容履行各自义务。
二是单方擅自涂改。如果一方未经对方同意，擅自对租房合同进行涂改，这种涂改行为是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方擅自更改破坏了合同的原有约定，不能对另一方产生约束力，合同仍应以原始有效内容为准。
三是涂改涉及关键内容且违法。若涂改涉及合同的关键条款，如租赁期限、租金金额等，且该涂改违反法律规定，那么该涂改不仅无效，甚至可能影响整个合同的效力。
三、什么公租房什么是商品房两者之间有什么区别
公租房是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，旨在解决特定人群的住房困难问题。其租赁价格相对市场价格较低，具有一定的福利性。
商品房则是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，面向广大社会公众。购买者拥有房屋的所有权，可以自由处分，如转让、出租等。
二者主要有以下区别：
一是产权归属不同。公租房产权一般归政府或相关机构所有，租户仅有租赁权；商品房购买者拥有完整产权。
二是供应对象不同。公租房主要面向中低收入住房困难家庭等特定群体；商品房面向所有有购房需求和支付能力的人群。
三是价格不同。公租房租金较低；商品房价格由市场供求关系等因素决定，价格相对较高。
四是交易限制不同。公租房不能随意转租、转借或改变用途；商品房在符合相关规定下可自由交易。
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