售房怎么和中介签合同？售房和中介签合同可按以下要点操作：明确双方信息；约定服务内容、标准和完成时间；确定佣金比例、支付时间和方式；规定违约责任；注明合同期限；仔细审查条款，有问题及时协商修改。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、售房怎么和中介签合同
售房和中介签合同，可按以下要点操作：
- 明确双方信息：在合同里清楚写明中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等，以及售房者的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
- 约定服务内容：详细规定中介的服务范围，如是否负责房源推广、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。对服务标准和完成时间也应作出明确要求。
- 确定佣金条款：明确佣金的具体比例或金额，以及支付时间和方式。例如，是在签订购房合同、完成过户，还是收到全部房款时支付佣金。
- 规定违约责任：合同中要明确双方违约的情形和相应的违约责任。如中介未按约定完成服务，售房者可要求其承担赔偿责任；若售房者未经中介同意私自与购房者交易，也需承担违约责任。
- 注明合同期限：明确合同的有效期限，避免出现长期未促成交易但合同仍有效的情况。
- 审查合同条款：仔细阅读合同各项条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
二、房产中介适用什么合同
房产中介通常适用房地产居间合同。
房地产居间合同是中介向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在这种合同中，中介的主要义务是为委托方寻找合适的房源或买家，促成交易达成。其内容一般包含以下要点：
1. 合同主体信息：明确中介公司和委托方的身份、联系方式等。
2. 委托事项：详细说明委托中介进行的具体业务，如寻找合适房屋、协助办理过户等。
3. 服务期限：规定中介服务的有效时间范围。
4. 报酬条款：约定中介服务费用的金额、支付方式和时间。
5. 双方权利义务：中介有义务如实报告相关信息，委托方有义务配合中介工作等。
6. 违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任。
此外，根据具体业务场景，也可能涉及房地产行纪合同、委托代理合同等。行纪合同中，中介以自己的名义为委托人从事房地产交易活动；委托代理合同里，中介则是以委托人名义进行交易。
三、怎么找中介要租房合同
找中介要租房合同可按以下步骤进行：
首先，直接沟通。以平和、正式的态度联系中介，表明自己需要租房合同，明确告知其这是自己的合理权益。比如通过电话或者当面交流，清晰地表达诉求。
其次，提供证据。若与中介交流时有聊天记录、支付凭证等能证明租赁关系的材料，适时向中介出示，让其知晓租赁事实明确，提供合同是其应尽义务。
再者，强调后果。如果中介拖延或拒绝提供，可向其说明不提供合同可能产生的法律后果。例如，若后续因无合同导致权益受损，自己有权追究中介责任。
最后，寻求监管。若中介仍不配合，可向相关监管部门投诉。如当地房地产中介协会、住房和城乡建设局等，让监管部门介入处理，促使中介提供租房合同。
通过上述方式，有理有据地向中介索要租房合同，维护自身合法权益。
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