被中介忽悠签了租房合同,怎么办
一、被中介忽悠签了租房合同,怎么办
被中介忽悠签了租房合同,可采取以下措施维护自身权益:
1.收集证据:积极收集能够证明被中介忽悠的相关证据,比如双方的聊天记录、通话录音、中介虚假宣传的资料等。这些证据对于后续维权十分关键。
2.协商解决:尝试与中介和房东沟通,说明情况,要求解除合同或修改合同条款。如果能够通过友好协商解决问题,可避免耗费过多的时间和精力。
3.申请撤销合同:若协商无果,且有充分证据证明签订合同存在重大误解、欺诈等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销该租房合同。根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4.举报投诉:可向当地房地产中介行业协会、市场监管部门等相关机构举报该中介的欺诈行为,由监管部门依法对其进行调查和处理。
在采取行动前,要对具体情况进行综合评估,选择最为合适的维权方式。必要时,可寻求专业律师的帮助。
二、租房不拍身份证可以吗
租房不拍身份证是否可行,需分情况来看。
从法律层面,房东要求租客提供身份证信息是合理且必要的,这有助于确认租客身份,保障双方权益。《租赁房屋治安管理规定》明确要求,房东需对租客身份进行登记。但法律并未强制规定必须拍摄身份证。
实际操作中,若房东出于管理与安全考虑,要求拍摄租客身份证,这较常见。若租客拒绝拍摄,可与房东协商其他身份确认方式,如提供身份证复印件,并注明用途,防止信息被滥用。
若房东坚持拍摄,且不接受其他方式,而租客不同意,可能导致租赁交易无法达成。所以,租房不拍身份证理论上可行,但可能会在租赁过程中产生一些沟通和交易上的阻碍,建议租客与房东充分沟通,以妥善方式解决身份信息确认问题。
三、租房没水能不能退押金
租房没水是否能退押金,需依据具体情况判断。
若租赁合同中有相关约定,例如规定房屋应保证基本生活设施正常使用,无水情况属于违约情形,租客可按合同约定要求退还押金。
从法律角度看,房东有义务提供符合居住条件的房屋,保障租客正常用水是基本要求。若因房东原因,如未及时缴纳水费、供水设施故障不维修等导致没水,影响租客正常生活,租客可主张房东违约,要求退还押金并解除合同。
不过,若没水是因不可抗力因素,如市政供水问题,且房东已尽力协调解决,这种情况下房东一般无过错,租客不能以此为由要求退还押金。但租客可与房东协商,适当减免租金或延长租期等。
若因租客自身过错,如未按时缴费、破坏供水设施导致没水,租客不但不能要求退还押金,还可能要承担维修费用。
总之,遇到租房没水问题,租客应先与房东沟通解决,协商不成可通过法律途径维护权益。
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