买新房怎么跟中介签合同？与中介签新房购买合同要注意这些要点：审查中介资质，明确合同条款、产权核实、服务期限、违约责任、争议解决方式，合同需中介法定代表人或授权代表签字并盖章，签前细读条款，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买新房怎么跟中介签合同
与中介签订新房购买合同需注意以下要点：
1. 审查资质：确认中介公司具备合法经营资质，查看其营业执照和房地产中介服务备案证明，保障交易合法性与安全性。
2. 明确合同条款：合同应清晰列出服务内容、费用标准、双方权利义务、违约责任等。服务内容要详细，费用标准需明确收费项目、金额及支付方式。
3. 产权核实：在合同中约定中介有义务协助核实房屋产权状况，确保房屋无产权纠纷、抵押、查封等问题。
4. 服务期限：明确中介提供服务的期限，避免服务拖延，保障自身权益。
5. 违约责任：详细规定双方违约情形及应承担的责任，提高违约成本，保障合同顺利履行。
6. 争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼，便于在发生纠纷时快速解决。
7. 签字盖章：确保合同由中介公司法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身合法权益得到充分保障。
二、房产中介扣押合同违法吗
房产中介扣押合同一般违法。合同是交易双方就房产买卖或租赁等事项达成的协议，交易各方均有权持有。中介的职责是促成交易，而非扣押合同。
从法律角度看，《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。合同双方享有合同权利和履行合同义务，持有合同是权利体现。中介扣押合同，会使当事人无法及时了解合同条款，难以准确行使权利和履行义务，影响当事人合法权益。
比如在房屋买卖中，买方需依据合同办理贷款、过户等手续，若合同被中介扣押，可能导致手续办理延迟，甚至引发违约风险。
不过，若双方事先有明确约定，中介基于合理理由暂时保管合同，如为办理相关手续需要，且在合理期限内归还，则不违法。但这种约定需明确、合法，不能损害当事人权益。若中介无正当理由扣押合同，当事人可要求其返还，协商不成可通过法律途径解决。
三、厂房不找中介怎么签合同
不通过中介签厂房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确双方信息：仔细核对并记录合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。对于企业，要核实营业执照信息。
2. 实地考察与确认：亲自考察厂房，确认厂房的位置、面积、结构、配套设施等实际情况，并在合同中准确描述。
3. 拟定合同条款：合同应包含租赁或购买的具体条款，如用途、期限、租金或价款及支付方式、维修责任、违约责任等。条款需清晰明确，避免模糊表述。
4. 审查合同：双方对拟定的合同条款进行审查，确保自身权益得到保障。如有疑问或需修改之处，应及时沟通协商。
5. 签订合同：双方达成一致后，在合同上签字或盖章。若为企业，需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。
6. 合同备份：合同签订后，双方各自保留一份原件，以备日后查阅。
在整个过程中，如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效。
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