房屋中介拟的合同有效吗？房屋中介拟的合同一般有效，生效需行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等。中介合同通常合规，双方有签约能力、自愿签订且内容合法，合同就有效。但欺诈胁迫等情形会致合同无效，存疑可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介拟的合同有效吗
房屋中介拟的合同一般是有效的。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。
中介公司通常有专业法律人士拟定合同，其内容符合法律法规，条款设置合理。只要合同双方当事人具备签约能力，是自愿签订合同，且合同内容不违法，该合同就有效。
不过，以下情况可能导致合同无效。一是合同存在欺诈、胁迫情形，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。三是合同以合法形式掩盖非法目的。四是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。五是损害社会公共利益。
如果对中介拟定的合同效力存疑，可咨询专业律师。签订合同前，双方应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，避免日后产生纠纷。
二、房屋中介在合同上签字吗
房屋中介是否在合同上签字，需根据具体情况判断。
若签订的是房屋买卖居间合同，通常中介要签字。在这类合同里，中介作为居间人，其主要职责是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。签字意味着中介确认合同内容，愿意承担相应义务并享有合同赋予的权利，比如按约定收取居间报酬。若中介不签字，这份居间合同对其可能不产生法律效力。
当签订的是房屋买卖合同，也就是买卖双方之间的合同，中介不是合同的必要签字方。此合同主要约束买卖双方的权利和义务，中介不是合同主体，可不签字。不过，在实际操作中，有些房屋买卖合同会设计“中介见证”条款，此时中介会签字，起到见证合同签订过程的作用，但这并不使中介成为合同的直接当事人，仅证明合同签订的真实性。
三、二手房子中介合同有效吗
二手房子中介合同一般是有效的。判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定，满足以下条件的合同具有法律效力：
一是行为人具备相应民事行为能力。中介公司需有合法经营资质，签订合同的人员有代表公司签约的权限；购房者和售房者也应是完全民事行为能力人。
二是意思表示真实。合同内容是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介未故意隐瞒房屋重要信息，买卖双方自愿签订合同。
三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容要符合房地产交易相关法律法规，不能有逃避税费、违规交易等条款。
不过，若合同存在以下情况则无效：中介以欺诈、胁迫手段使一方违背真实意愿签订合同；合同内容损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定。因此，大多数情况下二手房子中介合同有效，但具体要根据实际情况和合同条款判断。
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