租房被中介骗签了合同怎么办呢
一、租房被中介骗签了合同怎么办呢
租房被中介骗签合同,可采取以下措施维护自身权益。
一是收集证据。这是解决问题的基础,需收集与中介沟通的聊天记录、合同文本、转账凭证、录音录像等。这些证据能证明中介欺骗的事实和过程。
二是尝试与中介协商。凭借收集的证据,与中介面对面沟通,指出其欺诈行为,要求解除合同、退还租金和押金等。协商时注意保留记录,以防后续需要。
三是向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介协会、消费者协会或住房和城乡建设部门投诉。投诉时详细说明情况,提供证据,相关部门会依法处理。
四是考虑法律途径。若上述方法都行不通,可向法院提起诉讼。以中介欺诈为由,请求法院撤销合同,并要求中介承担相应赔偿责任。诉讼过程复杂,建议咨询专业律师,确保自身合法权益得到最大程度保障。
二、找房子合同没生效中介费能退吗
找房子合同没生效中介费是否能退,需根据具体情况判断。
若中介已促成合同成立,即便合同最终未生效,依据法律规定和合同约定,中介通常有权收取报酬,一般不会退还中介费。因为中介的主要义务是促成双方达成交易,只要完成该义务,就可获得相应报酬。
若合同未生效是因中介过错所致,比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等,导致合同无法生效,那么你有权要求中介退还中介费,还可追究其相应责任。
要是中介未促成合同成立,原则上不得要求支付报酬,但可按照约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
在遇到此类问题时,首先应查看与中介签订的合同中关于中介费退还的具体条款约定。若双方无法协商解决,可收集相关证据,通过法律途径维护自身合法权益。
三、卖房签合同没交中介费可以退吗
卖房签合同没交中介费是否可以退,需依据具体情况判断。
若合同有明确约定,按约定处理。如果合同规定在特定情形下可退还未交中介费,且符合该情形,卖房者可要求退还。比如约定因不可抗力导致交易无法完成可退中介费,若出现此类情况,卖房者主张合理。
若没有约定,需看未交中介费的原因及责任归属。若因中介未履行合同义务,如未按约定进行房屋推广、未及时提供合适买家信息等,卖房者有权要求退中介费。但要是因为卖房者自身原因,如临时反悔不卖房、不配合交易流程等导致交易无法推进,中介有权按照合同约定收取中介费,卖房者一般不能要求退还。
若双方就中介费退还问题产生争议,可先协商解决。协商不成,可收集相关证据,如合同、沟通记录等,通过法律途径解决,由法院根据事实和证据判定是否退还中介费。
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