租的房子没有入住,想退可以吗？租赁房屋未入住时能否退房视情况而定。要看合同约定，符合约定可依约退，不符则担责；无约定时租户可能违约，但有法定解除事由（如房屋质量问题影响居住安全）可退房且无需担责。租户退房需看条款并协商。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子没有入住,想退可以吗
在租赁房屋后尚未入住的情况下，能否退房需要根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退房的相关条款，比如约定在一定条件下租户有权提前解除合同且无需承担额外责任，或者规定了需承担的违约责任等，那么应按照合同约定执行。若租户符合约定的退房条件，可依约退房；若不符合且强行退房，需承担相应违约责任。
二是在没有约定的情况下，租户可能构成违约。因为依法成立的租赁合同对双方具有法律约束力，租户无故提前退房属于单方面解除合同的行为。但如果存在法定的解除事由，如租赁房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租户可以依法解除租赁合同并退房，且无需承担违约责任。
总之，租户想退房需仔细查看租赁合同条款，并结合具体情况判断，若与房东协商一致退房，也是可行的办法。
二、租的房子没到期可以退吗
在租赁期间，租户一般可以提前退租，但可能需要承担相应的法律后果，具体情况需根据租赁合同的约定以及相关法律规定来判断：
-若租赁合同中有明确约定。比如约定租户在租赁期内不得提前退租，或者约定了提前退租需承担的违约责任等，那么租户需按照合同约定执行。若违反约定提前退租，可能需向房东支付违约金，违约金的数额一般以合同约定为准，但不能过分高于造成的损失。
-若租赁合同没有相关约定，或者虽有约定但存在法定解除事由。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者房东存在严重违约行为，如不履行维修义务影响租户正常使用房屋等，租户有权解除租赁合同并提前退租，且无需承担违约责任。
总之，租户若想在租赁期内退租，应先查看租赁合同约定，并考虑是否存在法定解除事由，谨慎做出决定，以避免不必要的经济损失。
三、租的房子没到期不想租了怎么办理
若租的房子没到期不想租了，可参考以下方式处理：
一是与房东协商。主动、坦诚地与房东沟通自身情况，争取房东理解，协商提前解除租赁合同。若房东同意，双方可就租金退还、押金处理等事项达成一致，签订书面协议，明确双方权利义务后终止租赁关系。
二是依据合同约定处理。查看租赁合同中是否有关于提前解约的条款，比如是否需支付违约金、违约金的具体数额或计算方式等。若有约定，按约定执行，但违约金数额一般应合理，不得过高。
三是承担违约责任。若无法与房东协商一致且合同约定了违约责任，租客可能需承担相应责任后才能解除合同。比如支付违约金、赔偿房东因提前解约产生的损失等。
总之，租客应尽量与房东友好协商，妥善解决租赁问题，避免不必要的纠纷。
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