房子不解除抵押能过户吗？一般房子不解除抵押不能过户。《民法典》规定抵押期间抵押人未经同意不得转让抵押财产，例外是受让人代清偿债务消灭抵押权。抵押权人同意或受让人代清偿债务均可办理过户，未解除抵押原则上不能过户，除非满足上述条件。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子不解除抵押能过户吗
一般情况下，房子不解除抵押不能过户。具体分析如下：
从法律规定来看，根据我国《民法典》及相关法律法规，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着在房屋存在抵押的情况下，若要过户，需满足一定条件。
一方面，如果抵押权人同意转让，那么可以进行过户。比如，银行作为抵押权人，若其同意房屋所有人出售该抵押房屋，那么房屋可以正常办理过户手续。
另一方面，若受让人愿意代为清偿债务从而消灭抵押权，也可以办理过户。例如，购房者愿意先替卖方还清银行贷款，解除房屋抵押状态后，再办理房屋过户登记。
总之，房子在未解除抵押的情况下，原则上不能直接过户，除非获得抵押权人同意或者受让人代为清偿债务消灭抵押权。
二、房子本人死了能过户吗
可以过户，但需要根据不同情况按法定程序办理。
若死者生前留有遗嘱，明确指定了房产继承人，那么遗嘱继承人可凭遗嘱、死亡证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理时，需确保遗嘱符合法定形式和实质要件，否则可能影响过户效力。
若死者未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。首先要确定所有法定继承人的范围和顺序，一般同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但特殊情况下也可不均等。所有法定继承人需协商一致，确定房产归属。若协商不成，可通过诉讼途径解决。在确定房产归属后，由取得房产的继承人持相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、法院判决书等，到不动产登记部门办理过户登记。
三、房子被法院拍卖过户我不去行吗
在房子被法院拍卖过户的情况下，你可以不去，但可能会面临不同的情形。
一方面，如果是法院强制拍卖并依法办理过户手续，即便你不去配合，法院也有相应的执行措施和程序来确保过户的完成。法院可以依据生效的法律文书和相关规定，在你缺席的情况下，通过法定程序将房屋产权变更至买受人名下。
另一方面，若你有合理的异议或认为拍卖程序存在违法违规等问题，建议你积极参与。因为如果你无故不参与过户相关程序，后续可能会在一定程度上影响你主张自身权益。比如，你若认为拍卖价格过低等损害你利益的情况，若不及时提出并参与相关程序，之后再想寻求救济可能会面临更多困难。
总之，虽然你可以不去，但需充分考虑自身权益以及可能产生的法律后果，若对拍卖过户存在疑问或异议，可通过合法途径积极维护自身权益。
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