房屋中介属什么合同？房屋中介服务多涉及居间合同，即中介为委托人报告订约机会或提供媒介服务，促成交易后委托人付报酬。中介会提供信息、安排看房等。若未促成交易，不得要报酬但可要必要费用。也可能有委托合同，不过居间合同更常见。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋中介属什么合同
房屋中介服务一般涉及的是居间合同。根据法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房屋买卖或租赁过程中，房屋中介公司作为居间人，主要职责是为委托人（买方、卖方、承租人或出租人）提供房源或客户信息，促成双方达成交易。具体而言，中介公司会利用自身资源和专业知识，筛选合适的交易对象，安排看房，协助双方沟通协商，最终促成房屋交易合同的订立。
当中介成功促成交易时，委托人需按照约定向其支付中介费用。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
此外，在实践中也可能存在委托合同等其他形式。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。如果委托人与中介约定由中介全权处理房屋交易的相关事宜，此时可能构成委托合同关系。不过，在房屋中介业务中，居间合同更为常见。
二、中介挂房要签合同吗
中介挂房通常需要签订合同。
从法律层面看，签订合同是保障双方权益的重要方式。对于卖房者而言，与中介签订合同能明确双方权利义务，规定中介的服务内容，如推广房屋、寻找合适买家等；同时可避免中介的不当行为，像未经授权随意带人看房、泄露个人隐私等。
从合同条款角度，合同会明确服务期限、佣金标准、违约责任等关键信息。服务期限规定了中介为卖房者服务的时间段；佣金标准确定了交易成功后卖房者需支付给中介的费用比例；违约责任则对双方违反合同约定的情况作出处理规定，保障双方在对方违约时能获得相应赔偿。
若不签订合同，一旦出现纠纷，如中介未按承诺推广房屋、私自抬高房价等，卖房者可能难以维护自身权益，因为没有书面证据明确双方的约定。所以，为保障交易安全和自身权益，中介挂房时应签订合同。
三、房屋中介合同违法吗
房屋中介合同本身不违法，它是中介机构与委托人就房屋交易提供中介服务达成的协议，受法律保护。但在实际中，存在部分合同因以下情况而违法：
第一，合同内容违法。若合同条款违反法律、行政法规的强制性规定，如中介为促成交易，在合同中约定协助买卖双方逃避国家税收，这类条款无效，整个合同可能被判定违法。
第二，主体资格违法。若中介机构未取得相关资质证书，不具备从事房屋中介业务的资格，所签订的合同可能违法。
第三，欺诈、胁迫订立合同。中介机构采用欺诈、胁迫手段，使委托人在违背真实意愿的情况下签订合同，此合同可被撤销，被认定为违法。
判断房屋中介合同是否违法，需依据合同内容、签订过程及相关主体资格等综合考量。若发现合同违法，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。
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