中介扣房合同怎么签？签订中介扣房合同要严谨，要点包括明确双方信息、房屋基本情况、扣房期限、费用条款、双方权利义务、违约责任及争议解决方式。签订前仔细审查条款，有疑问及时咨询专业律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介扣房合同怎么签
签订中介扣房合同需严谨对待，以下要点可供参考：
1. 明确合同双方信息：详细填写中介公司与房屋产权人的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：清晰描述房屋位置、面积、户型、用途等，避免产生歧义。
3. 扣房期限：明确约定中介扣房的具体期限，规定起止时间。
4. 费用条款：约定中介费用及支付方式，如按房屋成交价比例或固定金额收取。明确费用支付时间，如签订合同、房屋交易完成时等。
5. 双方权利义务：中介方权利如使用房屋展示、宣传等，义务如积极推广、定期汇报情况等。产权人权利如了解进展、监督中介等，义务如提供相关证件、配合看房等。
6. 违约责任：明确双方违约情形及责任承担方式，如中介未按约定推广，需承担相应赔偿；产权人提前收回房屋，应给予中介补偿。
7. 争议解决方式：约定如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决纠纷，并明确具体仲裁机构或管辖法院。
签订前仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业律师。
二、中介购房合同怎么办
处理中介购房合同需依据不同情况而定。
若要签订中介购房合同，首先要仔细审查中介机构的资质，确保其合法合规。合同中应明确各方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、中介服务内容及费用等条款。签订前需认真阅读合同条款，对不明确的地方要求中介解释清楚，避免模糊表述带来纠纷。
若在履行合同过程中出现问题，比如卖方违约不交房，买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同等。若中介未按合同履行服务义务，买方或卖方有权要求中介承担相应责任，例如减少中介费用等。
若要解除中介购房合同，需看是否符合约定或法定解除条件。若双方协商一致可解除合同；若出现不可抗力等法定情形，也可依法解除。解除合同后，需根据合同约定处理相关事宜，如退还定金、中介费用等。
总之，处理中介购房合同要严格按照合同约定和法律规定，保障自身合法权益。遇到纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、租房中介合同能改吗
租房中介合同可以更改，但需遵循一定规则。
若要更改合同，前提是双方协商一致。合同本质上是双方意思表示达成一致的产物，只要双方就合同更改的内容、条款等达成共识，就能够对合同进行修改。修改时，建议采用书面形式，明确记录修改的条款和内容，双方签字确认，以避免后续产生纠纷时缺乏证据。
在一些特定情形下，即便没有协商一致，当事人也可请求变更合同。比如，合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形时，当事人可以向法院或仲裁机构请求变更合同内容。不过，这种变更需通过法定程序进行，由司法机关根据具体情况判断是否予以变更。
如果一方未经对方同意擅自更改合同，该更改行为不具有法律效力，对方有权要求按照原合同履行。同时，擅自更改合同可能构成违约，需承担相应违约责任。
以上是关于中介扣房合同怎么签的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
