房屋租赁合同纠纷找哪个部门处理？处理房屋租赁合同纠纷有多种途径。可自行协商，这最便捷低成本；也可找第三方调解机构、行业主管部门；若合同有仲裁条款，可提交仲裁机构；没约定仲裁的可向法院起诉。具体选哪种依纠纷情况和双方意愿定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同纠纷找哪个部门处理
处理房屋租赁合同纠纷，可根据不同情况选择相应部门：
1. 自行协商：发生纠纷后，租赁双方可自行沟通，就争议问题进行协商，以达成一致解决方案。这是最便捷、成本最低的解决方式。
2. 第三方调解：可寻求中立的第三方调解机构，如人民调解委员会。其会在双方自愿基础上，依据事实和法律，促使双方达成和解协议。
3. 行业主管部门：房地产管理部门负责监管房屋租赁市场。若涉及违规租赁、备案等问题，可向其投诉，由该部门介入调查和处理。
4. 仲裁机构：若租赁合同中约定了仲裁条款，当事人可将纠纷提交约定的仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，裁决具有法律效力。
5. 人民法院：若没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决，当事人可通过强制执行程序保障权益实现。
选择何种解决途径，需根据纠纷具体情况和双方意愿来决定。
二、房屋租赁违约金怎么进行账务处理
房屋租赁违约金的账务处理需区分支付方和收取方，分别进行相应的会计处理。
对于支付违约金的一方，支付的违约金应作为营业外支出核算。因为违约金不属于企业日常经营活动产生的成本或费用，而是与企业经营活动无直接关系的支出。会计分录为：借记“营业外支出——违约金支出”，贷记“银行存款”或“库存现金”。
对于收取违约金的一方，收到的违约金应作为营业外收入核算。这是因为违约金并非企业通过销售商品、提供劳务等日常经营活动取得的收入，而是一种偶然的利得。会计分录为：借记“银行存款”或“库存现金”，贷记“营业外收入——违约金收入”。
在税务处理上，支付方支付的违约金可在企业所得税前扣除；收取方取得的违约金收入应计入当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。同时，要注意保存好相关的合同、支付凭证等资料，以备税务机关检查。
三、房屋租赁违约金的法律规定及标准
房屋租赁违约金的法律规定主要依据《民法典》。根据规定，当事人可约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
关于违约金标准，法律并未明确统一具体数额或比例。若约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少。
司法实践中，判断违约金是否过高，通常以违约造成的损失为参考。一般来说，当违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为过分高于损失。比如，承租人提前退租给出租人造成了寻找新租客的空置期损失、中介费损失等，若约定的违约金远高于这些实际损失，承租人可请求适当降低。
总之，房屋租赁违约金由当事人自行约定，但需遵循公平和诚实信用原则，不能显失公平。当出现纠纷时，当事人可通过协商或法律途径，根据实际损失对违约金进行调整。
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