租房合同什么时候生效？租房合同生效时间要依具体情况判断。一般依法成立的合同自成立时生效，履行主要义务也可使合同生效。还可附条件，条件成就时生效，也能约定生效时间，实操中建议明确生效时间及条件。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同什么时候生效
租房合同生效时间需根据具体情况判断。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。若合同是在双方当事人签字、盖章或者按指印时成立，那么此时合同便生效。如果在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行主要义务，比如承租人支付了租金，出租人接受，合同也生效。
不过，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。例如，双方约定等房屋完成特定装修后合同生效，那么就需等装修完成这一条件达成，合同才生效。
此外，若合同约定了生效时间，按照约定的时间生效。比如合同明确规定从某个确定的日期开始生效，那就以该日期为准。在实际操作中，为避免纠纷，建议在签订租房合同时明确合同生效时间及相关条件。
二、租房合同受法律保护吗
租房合同通常受法律保护。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。
一份受法律保护的租房合同需满足以下条件。主体方面，双方当事人应具备相应的民事行为能力。例如，完全民事行为能力人才能独立签订有效的租房合同。意思表示上，双方要真实自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若房东故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导租客签约，合同效力可能受影响。内容上，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如，约定进行违法活动的租房合同不受法律保护。
此外，租房合同最好采用书面形式，明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款。即使是口头租房合同，只要能证明存在租赁关系且符合上述条件，同样受法律保护，但举证相对困难。
总体而言，符合法定条件的租房合同，能有效保障双方合法权益，在一方违约时，另一方可依法追究其违约责任。
三、租房合同到期如何续签
租房合同到期续签，可按以下步骤进行。
第一步，明确续签意愿。在原合同到期前，租客和房东需沟通是否续签。若双方都有意向，就可进入后续流程。
第二步，协商续签条款。主要围绕租金、租赁期限、支付方式等内容展开。市场行情有变化时，租金可能调整，双方需就此达成一致。
第三步，拟定新合同。协商好条款后，可参考原合同，拟定新的租房合同。新合同应清晰列出双方权利义务、租赁房屋情况、租金及支付方式、违约责任等关键内容。
第四步，签订新合同。双方确认合同内容无误后，签字或盖章，使新合同生效。如有必要，可留存合同副本，以备不时之需。
此外，若原合同中有自动续租条款，且满足相应条件，合同会自动续签。但为避免纠纷，建议双方仍以书面形式确认。
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