租房子签了三年合同不租了怎么赔偿？租三年房子后不租，赔偿依具体情况定。合同有违约条款按约定赔，没约定则赔偿对方损失，含直接和可得利益损失，房东有防损义务。一般先协商，协商不成受损方可起诉确定赔偿并追责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房子签了三年合同不租了怎么赔偿
租房子签三年合同后不租，赔偿问题需依具体情况判定。
若租赁合同中明确约定了违约条款，通常按约定赔偿。比如约定违约方需支付一定月数的租金作为违约金，那就应按此支付。若约定了具体赔偿金额，也按约定执行。
若合同未约定违约赔偿，根据相关法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失如房东因租客提前退租而产生的重新招租的中介费等。可得利益损失指房东本应在剩余租赁期限内获得的租金收益。但房东有义务采取合理措施防止损失扩大，若因房东未采取措施导致损失增加，增加部分不能要求租客赔偿。
一般先由双方协商赔偿事宜，能达成一致最好。若协商不成，受损方可向法院起诉，通过法律途径确定赔偿金额并要求违约方承担责任。
二、租房没到起租日退钱怎么退
租房未到起租日退钱的情况，需依据具体情形判断：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了在这种情况下的退款方式，比如扣除一定比例手续费后退还剩余租金等，应依合同执行。
其次，若合同无相关约定，可与房东协商。从公平合理原则出发，因尚未实际使用租赁房屋，房东通常应退还全部或大部分租金。若房东以准备房屋产生费用等理由要求扣除部分费用，双方可协商确定合理扣除金额。若协商达成一致，最好签订书面协议，明确退款金额、退款时间等细节，避免后续纠纷。
再者，若协商不成，可寻求第三方调解，如向房屋租赁管理部门、消费者协会等反映，由其介入调解。若调解无果，租客认为自身权益受损，可考虑通过诉讼途径解决，向法院提交相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，由法院判定退款事宜。
三、租房押金扣费如何处理
租房押金扣费的处理需依具体情形而定。
若因租客正常使用房屋，期满后房东无故扣费，租客有权要求房东说明扣费理由。若房东无法提供合理依据，租客可通过协商，要求房东退还全部押金。协商不成的，租客可向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。如调解无果，还能考虑向法院提起诉讼，凭借租赁合同、支付押金凭证等证据，主张房东退还不合理扣除的押金。
要是因租客对房屋及其附属物品造成损坏，房东依据合同约定扣除押金用于维修或赔偿，这在合理范围内。但房东应提供损坏情况的详细说明以及维修费用的明细等证据。租客若对扣除金额有异议，也应先与房东协商，看能否就实际损失达成一致。协商不一致时，同样可借助上述投诉或诉讼途径解决，由第三方机构或法院根据实际情况判定合理的扣费金额。
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