改房屋买卖合同不违法吗？修改房屋买卖合同是否违法要分情况。双方协商一致且内容合法，通过补充协议等修改有效；一方擅自修改违法，侵犯对方权益且修改部分无效，造成损失要赔偿；为逃义务损人利益的修改违法，或面临处罚甚至犯罪。合法修改要遵循自愿合规原则。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、改房屋买卖合同不违法吗
修改房屋买卖合同是否违法需分情况判断。
若双方当事人协商一致对合同内容进行修改，且修改的内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益、集体利益和他人合法权益，这种修改是合法有效的。双方可以通过签订补充协议等方式对原合同条款进行变更，变更后的条款对双方具有约束力。
然而，若一方未经对方同意擅自修改合同，这种行为是违法的，侵犯了对方的合同权益。擅自修改的部分对另一方不产生法律效力，若给对方造成损失，擅自修改方还需承担相应的赔偿责任。
此外，如果修改合同的目的是为了逃避法律义务、损害他人利益，比如通过修改合同价格来逃避税费等，这种修改不仅违法，还可能面临行政处罚，情节严重的甚至会构成犯罪。
所以，合法修改房屋买卖合同需遵循双方自愿、合法合规的原则。
二、在哪里公证房屋买卖合同
公证房屋买卖合同需前往当地具备资质的公证处办理。具体步骤如下：
1. 准备材料：当事人应携带身份证、户口簿等身份证明文件；房屋买卖合同文本，合同需包含双方基本信息、房屋具体情况、价格、付款方式、交付时间等条款；房屋产权证明，如房产证等，以证实房屋产权归属。
2. 提出申请：当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表。若本人无法前往，需提供经过公证的授权委托书，委托他人代办。
3. 审核受理：公证处会对当事人提交的材料进行审核，判断其真实性、合法性和完整性。对于符合要求的申请，公证处将予以受理。
4. 公证谈话：公证员会与当事人进行谈话，核实合同内容是否为双方真实意思表示，当事人是否清楚合同权利义务等，并制作谈话笔录。
5. 出具公证书：经审查无误后，公证处会按照法定程序出具房屋买卖合同公证书。
当事人可通过当地司法行政部门官网或电话查询当地公证处地址和联系方式。
三、房屋买卖合同有谁写好的
房屋买卖合同可由多方来撰写。通常情况下，开发商作为卖方，在销售房屋时会准备好格式合同，合同条款多是依据相关法律法规和行业惯例拟定，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心内容。
二手房交易中，中介公司也常提供房屋买卖合同模板。中介凭借丰富经验和对当地交易习惯的了解，能制定出较为完善且符合实际操作的合同文本。不过，中介拟定的合同也需买卖双方仔细审查。
买卖双方也可自行撰写房屋买卖合同。若双方对合同条款有特殊要求或约定，自行起草能更好满足个性化需求。但自行撰写需对法律规定有一定了解，确保合同内容合法有效。无论由谁撰写，合同都应明确双方权利义务，避免后续纠纷。
以上是关于改房屋买卖合同不违法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
