租房给中介的合同怎么签？与中介签租房合同有要点：明确双方信息，中介要提供资质证明；详细描述房屋情况；确定租赁期限、租金及调整条件；规定违约责任；明确维修责任；还有转租、解约等条款。签前审查，有疑问咨询，签后各留一份。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房给中介的合同怎么签
与中介签订租房合同，需关注以下要点：
1. 明确合同双方信息：在合同里写清你和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等。中介应提供营业执照等资质证明。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋位置、面积、户型、装修及配套设施，配套设施要逐一列明新旧程度、使用状态等。
3. 确定租赁期限与租金：写明租赁起始与结束日期，以及租金金额、支付方式（如月付、季付）和支付时间。同时，约定租金调整条件和幅度。
4. 规定违约责任：明确双方违约情形及相应责任。例如，你提前收回房屋、中介未按时支付租金等情况的赔偿方式。
5. 明确维修责任：确定房屋及设施维修责任归属，日常小维修可由中介负责，重大维修由你承担。
6. 其他条款：如是否允许中介转租、合同解除条件、争议解决方式等。
签订合同前，仔细审查各项条款，有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，双方各保留一份，作为权益保障依据。
二、中介有权利签购房合同吗
中介是否有权利签购房合同，需分情况判断。
一般情况下，中介本身没有权利以自己名义签订购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，合同主体是购房者和售房者。中介主要起居间介绍、提供信息、协助办理手续等作用，并非购房合同的当事人。
不过，在特定情形下中介可能有代签合同的权利。如果中介获得了买卖双方的授权委托，拥有合法有效的授权书，那么中介可以在授权范围内代签购房合同，其法律后果由委托人承担。比如卖方因特殊原因无法亲自签约，出具授权书让中介代签相关合同文件。
若中介未经授权擅自签订购房合同，此合同效力待定。如果事后得到当事人追认，则合同有效；若未得到追认，该合同对当事人不发生效力，中介可能要承担相应的法律责任，比如赔偿因擅自签约给当事人造成的损失。
三、有中介租房跟谁签合同呢
租房时与中介合作，签合同的对象分情况而定。
若中介仅提供信息等居间服务，租赁合同是承租人与出租人签订。中介促成双方达成租赁交易，收取一定居间费用，但并非租赁合同当事人。这种情况下，合同要明确租赁双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介受房东委托代理出租房屋，中介可以房东名义与承租人签订合同，不过要有房东出具的授权委托书，明确代理权限和范围。合同主体仍是出租人和承租人，中介代表房东履行相关行为。
还有种情况，中介自己是二房东，即中介先从房东处租下房屋，再转租给他人。此时租赁合同由承租人与中介签订，不过需注意，中介转租要取得原房东书面同意，否则原房东可解除与中介的租赁合同，影响次承租人权益。所以，在与中介签转租合同时，要确认其转租合法性。
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