未到租期要退房房东不退房租怎么办？未到租期退房房东不退房租，可这样处理：先查看租赁合同，有相关约定且合法，房东不退可能合理；无约定或不明，可协商按实际居住结算；协商不成找基层调解组织调解；调解无果则向法院诉讼，诉讼要提供相关证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、未到租期要退房房东不退房租怎么办
若未到租期要退房而房东不退房租，可从以下方面处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退房的情形及违约责任有明确约定。若明确规定提前退房房东有权不退房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在这种情况下，房东的行为可能具有一定合理性。
其次，若合同无此类约定，或约定不明确，租客提前退房虽构成违约，但房东也不能随意扣留全部房租。租客可与房东协商，说明退房原因，争取房东理解，看是否能按实际居住天数结算房租，退还剩余部分。
再者，若协商不成，租客可向当地的基层调解组织，如居委会、村委会等申请调解，由其居中协调双方矛盾。
最后，若调解无果，租客可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。诉讼中，租客需提供租赁合同、支付房租凭证等相关证据，证明自身主张，由法院根据具体情况作出公正裁决。
二、未到期退租不退剩余房租合法吗
未到期退租不退剩余房租是否合法，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，承租人提前退租，出租人有权不退还剩余房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么此约定有效，出租人不退剩余房租合法。这是基于契约自由原则，双方自愿达成的合同条款对双方具有约束力。
若合同未作此约定，一般情况下，承租人提前退租构成违约，应承担违约责任。但违约责任的承担方式并非必然是不退还剩余房租。出租人应在合理范围内主张赔偿，如因承租人提前退租导致的租金损失、重新招租的费用等。若扣除合理损失后，剩余房租应当退还。此时，若出租人不退还剩余房租，可能不合法。
在实际处理此类纠纷时，双方应首先依据合同约定协商解决。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，以维护各自合法权益。
三、唯一住房被拍卖了可以申请几年房租
唯一住房被拍卖后申请房租的相关规定，在司法实践中，一般是给予被执行人一定期限的租金保障，以保障其基本居住生活需求。
通常情况下，法院会酌情考虑被执行人的实际情况，一般会预留五至八年租金。但该期限并非绝对固定，法院会综合多方面因素判断。比如被执行人及其所扶养家属的具体人数、年龄、健康状况，是否有稳定收入来源等。若被执行人有一定经济能力，能自行解决居住问题的，预留租金期限可能会相对短些；若被执行人生活特别困难，缺乏经济来源，又确实没有其他住房可供居住的，法院可能会适当延长预留租金的期限，以保障其基本生活不至于陷入困境。
申请房租时，被执行人应及时向执行法院提交书面申请，并如实说明自身经济状况和家庭情况，以便法院准确作出判断和决定。
以上是关于未到租期要退房房东不退房租怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
