婚前买房首付谁出就是谁的吗？婚前买房首付由一方支付，房屋归属不能简单归支付者。分多种情况，如一方付首付登记在自己名下，用个人或共同财产还贷处理不同；登记双方名下一般为共同财产。双方共付首付通常按共同财产处理，需综合判定归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚前买房首付谁出就是谁的吗
婚前买房首付由一方支付，房屋归属不能简单判定归支付首付者。分情况讨论：
其一，一方支付首付，房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房屋属于支付首付一方的个人财产。
其二，一方支付首付，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋产权一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产，登记方需对另一方进行补偿。
其三，一方支付首付，房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，分割时会考虑双方对房屋的贡献等因素。
其四，双方共同支付首付，无论登记在哪一方名下，通常都按共同财产处理，具体分割时会依据出资比例、婚姻存续情况等判定。
总之，婚前买房首付支付情况是判断房屋归属的重要因素，但并非唯一依据，还需结合房产登记情况、还贷方式等综合判定。
二、婚前女方付首付房子归谁
婚前女方付首付，房子归属需分情况判断：
-若女方付首付，且产权登记在女方名下，婚后夫妻共同还贷。此情形下，房子一般认定为女方个人财产，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，男方有权要求分割。例如，婚后共同还贷部分占总房款的一定比例，这部分对应的房屋增值价值，男方可获得相应补偿。
-若女方付首付，产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。即便只有女方付首付，登记双方名字的行为可认定为女方对男方的赠与，离婚时按共同财产分割。
-若女方付首付，产权登记在男方名下，需考量双方真实意愿。若有证据表明是为结婚而登记在男方名下，可能按共同财产处理；若女方能证明是借名买房等情况，可能认定归女方所有。
三、婚前房产证怎么加女方名字
婚前房产证加女方名字，通常有以下步骤：
1.准备材料：需准备好身份证、结婚证、房产证等证件材料。其中，身份证要能证明双方身份，结婚证证明婚姻关系，房产证是房屋产权的凭证。
2.到房产所在地的不动产登记机构提出申请：双方共同前往，填写相关申请书，明确是要在房产证上加女方名字。该申请书将作为登记的重要依据。
3.房产评估与缴纳费用：部分地区可能要求对房产进行评估，以确定税费缴纳基数。一般需缴纳的费用包括契税、登记费等。契税缴纳比例依当地政策而定，登记费通常为固定金额。
4.审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料和申请进行审核，查看是否符合规定。审核通过后，会进行产权变更登记，将女方名字添加到房产证上。
5.领取新证：完成登记手续后，按照规定时间领取加名后的新房产证。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记机构，以确保手续齐全、顺利办理。
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