抵押土地能否及于房产？抵押土地效力通常不及地上房产，二者所有权一般独立，未一并抵押时实现抵押权只能处置土地。但有特殊情况，如遵循法定程序且登记包含彼此则可能及于房产，抵押土地能否及于房产要依具体情形综合判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押土地能否及于房产
抵押土地的效力通常并不当然及于地上房产。
根据相关法律规定，土地使用权与地上建筑物的所有权一般是相互独立的。土地抵押时，若未将地上房产一并抵押，在实现抵押权时，仅能对抵押的土地进行处置，不能直接处置地上房产。
然而，存在一些特殊情况。例如，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，但土地上新增的建筑物不属于抵押财产。若土地与房产的抵押登记遵循了法定程序且明确包含彼此，那么抵押土地的效力就可能及于房产。
所以，抵押土地能否及于房产需视具体情形，包括是否有法定的一并抵押规定、抵押登记情况等来综合判断。
二、抵押完房产证后多久放款
抵押房产证后的放款时间并无固定标准，受多种因素影响。
通常情况下，若相关手续齐全、资料完备且不存在争议或阻碍，银行等金融机构在完成房产抵押登记后的1-2周内放款是比较常见的。不过，这只是大致范围。
在一些流程较为简便、银行资金充裕且审核效率高的情形下，可能会在几天内就完成放款。但要是遇到政策调整、银行资金紧张、抵押登记部门工作效率低或者存在复杂的审核问题，放款时间就会大幅延长，数月之久也有可能。
此外，不同金融机构的规定和操作流程也有差异，有的可能内部审批环节较多，放款就会相对滞后。还有的会对抵押物价值评估、借款人信用状况等进行严格审查，这些都会对放款时间产生影响。所以，无法确切给出抵押房产证后多久放款，只能根据具体情况综合判断。
三、抵押完房产证后多久过户
抵押房产证后并不直接进行过户。
通常情况下，在债务履行期届满前，抵押权人一般不会要求过户。只有当债务人未能按照约定履行债务，抵押权人实现抵押权时，才可能涉及到抵押物的处置，包括过户等相关事宜。
实现抵押权的方式主要有与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。经法院判决并执行后，依据相关法律程序和文书，才会办理抵押物的过户手续等。
整个过程所需时间因具体情况而异。比如，如果各方配合顺利，通过协商、法院判决执行等流程可能相对较快；但如果存在争议、抵押物复杂等情况，可能会耗费较长时间，少则数月，多则数年都有可能。
所以，不能简单确定抵押房产证后多久过户，关键取决于抵押权实现的具体情形及相关法律程序的推进速度。
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