跟房屋中介签租房合同需要注意哪些？与房屋中介签租房合同要注意：明确合同主体，确认中介资质和房东身份；仔细审查条款，明确租金、押金、维修责任和违约责任；明确租赁期限；检查房屋设施并明确赔偿责任；保留好相关凭证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、跟房屋中介签租房合同需要注意哪些
与房屋中介签订租房合同，需注意以下方面：
第一，明确合同主体。要确认中介公司是否具备合法的经营资质，查看其营业执照。同时，核实房东身份，要求中介提供房东的身份证、房产证等相关证件，避免出现无权出租的情况。
第二，仔细审查合同条款。明确租金金额、支付方式、支付周期，以及押金退还条件。对于房屋维修责任，应在合同中清晰界定，以免日后产生纠纷。另外，要留意合同中关于违约责任的规定，明确双方违约时需承担的责任。
第三，明确租赁期限。确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
第四，检查房屋设施。在签订合同前，对房屋内的家具、电器等设施进行详细检查，记录其现状，并在合同中明确设施损坏的赔偿责任。
第五，保留相关凭证。签订合同后，妥善保存中介服务费发票、租金支付凭证等，这些凭证在出现纠纷时是重要的证据。
二、和中介签的租房合同有效吗
和中介签的租房合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，能提供授权委托书，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租房合同通常有效。此时中介以房东名义与租客签订合同，法律后果由房东承担。
若中介无房东授权，擅自与租客签订合同，合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要承担相应的赔偿责任。
另外，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同则无效。
所以，不能一概而论地说和中介签的租房合同是否有效，要结合中介权限、合同内容等多方面因素综合判定。
三、租房合同签了不到24小时可以退吗
租房合同签了不到24小时是否可以退租，需视具体情况而定。
若合同里有关于提前退租的约定，比如规定了一定期限内可无责退租，那么按照合同约定，租户能依据此条款退租。
要是合同无相关约定，租户单方面要求退租，这属于违约行为。房东有权要求租户承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有明确规定，可能包括扣除部分或全部押金，甚至要求租户赔偿房东因此遭受的其他损失，像寻找新租户期间的租金损失等。
不过，租户可尝试与房东协商解决。向房东诚恳说明退租原因，若房东理解并同意，双方可协商解除合同，退还部分或全部租金和押金。
综上所述，签合同不到24小时退租，有按约定退租、协商退租、承担违约后果退租几种可能，具体取决于合同约定和与房东的协商结果。
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