抵押房产证会过户吗？抵押房产证期间房屋所有权转移受限，正常不能过户。未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押物，否则影响抵押权人利益。不过有特殊情况，经同意或特定程序可过户。确定能否过户要查看抵押情况并了解相关法规政策，谨慎处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押房产证会过户吗
抵押房产证期间，房屋所有权的转移受到一定限制，正常情况下是不能过户的。
在房屋设定抵押后，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押物。这是因为抵押物的转让可能会影响抵押权人的利益。如果抵押人私自过户，可能导致抵押权无法实现。
不过，存在一些特殊情况。比如，经过抵押权人书面同意，抵押人可以转让抵押房屋，这种情况下可以办理过户手续。或者在一些特定法律程序下，如通过清偿债务消灭抵押权等，也能实现房屋过户。
若要确定能否过户，需先查看房屋抵押的具体情况，包括抵押合同约定、抵押权人态度等。同时，还应了解当地关于房屋抵押及过户的相关法律法规和政策规定。总之，抵押房产证时房屋过户存在诸多限制，需综合考量各方面因素谨慎处理。
二、抵押房产证会核实吗
抵押房产证时会进行核实。核实的目的在于确保抵押行为的真实性、合法性与有效性，保障各方权益。
首先，会对房产证本身进行核实。查看其是否为真实有效的证件，包括证件的样式、防伪标识等是否符合规定。通过房产登记部门的系统，查询该房产证对应的房产信息，确认房产的所有权人、房屋坐落、面积、用途等关键信息与房产证记载是否一致。
其次，核实抵押人与房产证登记的所有权人是否一致。要求抵押人提供身份证明等相关材料，比对其身份信息与房产证上的登记信息。若存在委托办理抵押等特殊情况，还需核实委托手续的真实性与完整性。
再者，审查抵押行为是否符合相关法律法规及当事人约定。例如，是否存在多个抵押负担，抵押的范围、期限等是否明确合理。核实过程会严格依照法定程序进行，以保证抵押房产证这一行为具有坚实的法律基础，防止出现欺诈、违规等情况，维护正常的房产交易和金融秩序。
三、抵押房产证会扣押吗
抵押房产证一般不会直接扣押房产证原件。在办理房产抵押登记时，通常是由登记机关在房产证上作他项权利记载后，将房产证原件交还抵押人，同时向抵押权人颁发他项权证。
这是因为房产证原件对于抵押人可能仍有一定用途，比如在房产交易、处置等环节可能需要出示。而他项权证才是证明抵押权存在的关键文件。
当然，在一些特殊情况下，可能会出现扣押房产证原件的情形。比如，双方在抵押合同中明确约定抵押人需将房产证原件交由抵押权人保管；或者抵押权人基于某些特殊风险考量，通过合法途径要求抵押人交付房产证原件并获得法院等有权机关的支持。但这种情况相对较少见，且都需要有合理合法的依据。
正常的房产抵押，以他项权证的设立来保障抵押权人的权益，同时保证抵押人对房产证原件的合理使用。
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