物业需要什么证据？物业在不同法律场景收集证据不同。物业费纠纷需物业服务合同、服务记录、催缴通知；公共区域损坏索赔要有现场照片等、维修记录及证人证言；业主违规要收集影像资料、违规通知和沟通记录，且证据要真实合法有效。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、物业需要什么证据
物业在不同法律场景下所需证据不同。
在物业费纠纷中，需提供物业服务合同，证明与业主存在服务关系及收费标准；服务记录，如保洁、保安巡逻等工作记录，证明履行了服务义务；催缴通知，证明曾向业主催缴物业费。
在处理公共区域损坏索赔案件时，要有现场照片、视频，反映损坏情况；维修记录和费用清单，证明维修的必要性和支出的费用；相关证人证言，如有目击公共区域损坏过程的人员提供的证言。
若涉及业主违反管理规约，像违规搭建、饲养禁养宠物等，物业应收集现场的影像资料，直观展现违规事实；业主的违规通知和沟通记录，体现曾对业主进行劝阻和提醒。
总之，物业收集证据要确保真实、合法、有效，以维护自身合法权益和正常的管理秩序。
二、危险建筑怎么投诉物业
若遇到危险建筑问题需投诉物业，可按以下方式操作：
1. 收集证据：详细记录危险建筑状况，包括拍摄照片、录制视频，留存相关文字资料，如物业维修记录、公告等，以证明危险存在及物业未尽责。
2. 与物业沟通：以书面或当面形式向物业反映情况，明确指出危险建筑问题及对业主安全的威胁，要求物业及时处理，并保留沟通记录。
3. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映。业主委员会有权监督物业工作，可促使物业解决问题。
4. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、建设局或城管局等投诉。投诉时，提交收集的证据，清晰说明危险建筑情况及物业不作为表现。
5. 法律途径：若上述方法均未解决问题，可考虑通过法律途径维护权益。咨询律师，准备好相关证据，向法院提起诉讼，要求物业承担责任。
三、小区双倍物业费合法吗
小区收取双倍物业费是否合法，需结合具体情况判断。
若业主违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费，物业服务企业经书面催交后仍未支付，企业可向法院起诉。在此种情况下，合同中若明确约定业主逾期缴费需支付双倍物业费作为违约金，且该约定不违反法律规定，那么收取双倍物业费有一定合法性。
若物业服务合同无相关约定，物业单方面要求业主支付双倍物业费，通常不合法。因为物业服务合同是确定双方权利义务的依据，双方应按合同履行，物业无权擅自增加收费标准。
此外，若物业服务质量不达标，业主以此为由拒交或缓交物业费，物业要求双倍物业费也不合理。物业服务企业应先解决服务质量问题，而非直接要求业主加倍付费。
所以，判断小区双倍物业费是否合法，关键看合同约定和具体情况。业主若对收费有异议，可与物业协商，协商不成可通过法律途径解决。
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