夫妻共同的房子只登记一方的名字怎么办？夫妻共同房子只登记一方名字，若无特殊约定仍属共同财产。无争议可维持现状或加名；处分房屋需双方共同决定，一方擅自处分，另一方有权主张无效但要保护善意第三人。涉及分割纠纷，法院综合多因素判定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻共同的房子只登记一方的名字怎么办
夫妻共同的房子只登记一方名字，处理方式如下：
首先，该房屋虽仅登记在一方名下，但若无特殊约定，仍属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
其次，若双方无争议，可选择维持现状。若想明确房屋共同所有状态，可前往房屋登记管理部门申请办理加名手续，将另一方名字添加至房产证上，以清晰体现双方的共有权益。
再者，倘若涉及房屋处分等问题，比如出售、抵押等，即便仅登记一方名字，按照法律规定，重大财产处分通常需夫妻双方共同决定。若一方擅自处分，未取得另一方同意，另一方有权主张该处分行为无效，但需注意保护善意第三人的合法权益。
最后，若夫妻关系出现问题，涉及房屋分割纠纷，法院会依据房屋的购买资金来源、双方对房屋的贡献等多方面因素，综合判定房屋的归属及分割方式。
二、夫妻买的房子可以一个人去接房吗
夫妻共同购买的房子，能否一人去接房需视具体情况而定。
若开发商无特殊规定，且购房合同及相关协议未明确要求夫妻双方必须同时到场接房，那么在一方获得另一方合法授权的情况下，一人可以去接房。授权需通过书面委托等形式，明确委托事项、权限和期限等内容，以证明受委托方有代表夫妻双方处理接房事宜的权利。
然而，如果开发商基于流程规范或风险防控等考虑，明确要求夫妻双方同时到场接房，或者购房合同中有相关约定，那么原则上应遵循规定和约定，夫妻双方一同前往接房。否则，可能会因不符合要求而导致接房手续无法顺利办理。
实践中，为避免不必要的麻烦，建议提前与开发商沟通了解其接房要求，并按照要求准备相应材料和办理相关手续。
三、夫妻一起买房户主是谁
夫妻共同买房，户主（即房屋产权登记人）可以是夫妻中的一方，也可以是夫妻双方。
若登记为一方，并不影响该房屋属于夫妻共同财产的性质，在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一人名下，若无特殊约定，仍为夫妻共同共有。
若登记为夫妻双方，房屋由夫妻共同共有，在房屋处分等问题上，通常需双方共同作出意思表示。
在确定登记人时，夫妻双方可根据自身实际情况协商决定。例如，考虑贷款资质等因素，如果一方收入稳定、信用良好，更符合贷款条件，可将其登记为主要产权人。但无论登记情况如何，夫妻对共同购买房屋的权益均受法律保护。日后在房屋转让、抵押等重要事务中，都要按照法律规定和产权登记情况来处理。
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