抵押房产属于公司吗？抵押房产是否属公司视情况而定。若公司以自身名义买房并以公司为抵押人办抵押登记，房产属公司；若股东或他人房产为公司债务抵押，公司是抵押权人，房产不归公司。判断关键看产权登记和抵押主体，准确认定很重要。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押房产属于公司吗
抵押房产是否属于公司需视具体情况而定。如果房产是公司以其自身名义购买，且在办理抵押登记时，是公司作为抵押人签署相关抵押合同并办理登记手续，那么该抵押房产属于公司。
若房产是公司股东或其他个人所有，只是为公司债务提供抵押担保，以公司作为抵押权人，这种情况下抵押房产不属于公司，其所有权仍归属于原所有者。
在判断时，关键在于查看房产的产权登记情况以及抵押行为所涉及的主体。若产权登记在公司名下且用于公司相关抵押事宜，通常可认定为公司的抵押房产；若产权登记为他人，只是基于与公司的特定关系进行抵押，则不属于公司。准确认定抵押房产是否属于公司，对于明确公司资产状况、债务责任以及相关法律关系至关重要。
二、抵押房产属于商贷吗
抵押房产的贷款不一定属于商贷。
抵押房产用于贷款，可能是商业贷款，即商业银行向个人或企业发放的用于购房、经营等用途的贷款。比如个人以自有房产抵押向银行申请贷款用于购买商铺等商业经营活动，这类通常属于商贷。
但也存在其他情况。例如，一些政策性住房抵押贷款，虽也是以房产抵押，但具有特定政策导向和用途，不属于商业贷款范畴。像公积金贷款，在符合条件时可以用房产抵押来申请，用于购买自住住房等，它是基于住房公积金政策的贷款类型。
所以，仅说抵押房产不能简单判定就属于商贷，要综合考虑贷款的主体、用途、资金来源等多方面因素，才能准确判断其贷款性质。
三、抵押房产属于什么抵押
抵押房产属于不动产抵押。
不动产抵押是指债务人或者第三人不转移对不动产的占有，将该不动产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。
房产作为典型的不动产，在抵押时需办理相关抵押登记手续，以确保抵押权的设立合法有效。办理抵押登记后，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押房产等。这一制度旨在保障债权人在债权无法实现时，能够通过对抵押房产的处置获得优先清偿，维护交易安全和债权人的合法权益。同时，对于抵押人而言，在获得债务融资的同时，需承担房产被依法处置的风险。
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