承包土地到期地上的建筑物怎么办？承包土地到期后，地上建筑物处理方式：合同有约定按约定，无约定归所有者。所有者可继续使用但要守法。想继续用可协商续签合同等，达不成一致应拆除。若是违章建筑，到期通常依法拆除，所有者担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、承包土地到期地上的建筑物怎么办
承包土地到期后地上的建筑物通常按照以下方式处理：
如果土地承包合同明确约定了地上建筑物的归属，那么应按照合同约定执行。如果合同未作约定，一般情况下，地上建筑物的所有权归建筑物的所有者所有。
在土地承包到期后，土地的使用权归原承包人或相关土地所有者。对于地上建筑物，建筑物所有者有权在土地承包到期后继续使用该建筑物，但需遵守相关法律法规和土地管理规定。
如果建筑物所有者希望继续在该土地上使用建筑物，可与土地所有者协商续签土地承包合同或达成其他土地使用协议。如果双方无法达成一致，建筑物所有者应在合理期限内拆除建筑物，恢复土地原状。
然而，如果建筑物是违章建筑，即未依法取得建设工程规划许可证等相关证件而建设的建筑物，在土地承包到期后，通常会被依法拆除，土地所有者有权要求建筑物所有者承担拆除费用和恢复土地原状的责任。
二、集体土地建厂房到期厂房归谁
集体土地上建造的厂房，其所有权归属较为复杂。一般情况下，如果是合法建造且相关手续完备，在土地使用期限届满后，厂房的所有权仍归建设者所有。
然而，土地使用期限届满后，可能会面临土地使用权的续期等问题。根据相关法律规定和政策，土地使用者需要按照规定办理续期手续。如果未能及时办理续期或者不符合续期条件，土地及地上建筑物可能会面临被收回或处置的情况。
具体而言，如果是因建设者自身原因未办理续期手续导致土地被收回，那么厂房的所有权也可能会受到影响，可能需要根据相关规定进行处理，如拆除等。但如果是由于政府方面的原因导致未能及时办理续期手续，建设者可能有权要求政府给予合理的补偿等。
总之，集体土地建厂房到期后的归属问题需要综合考虑多种因素，包括土地使用期限、续期手续、相关法律法规以及具体的实际情况等，不能简单地一概而论。
三、土地承包到期后村委会要收回合理吗
一般情况下，土地承包到期后村委会收回土地是不合理的。根据相关法律规定，农村土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。这意味着在承包期届满后，承包人享有继续承包土地的权利，除非出现法律规定的特殊情形。
然而，如果存在以下情况，村委会收回土地可能是合理的：一是承包人在承包期内违反了土地承包合同的约定，如擅自改变土地用途等；二是承包地被依法征收、征用等导致土地用途改变或土地灭失；三是承包地进行了调整，且新的承包方案符合法律规定。
但在大多数情况下，土地承包到期后，承包人有权继续承包土地，村委会不能随意收回。如果发生村委会收回土地的不合理行为，承包人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如申请仲裁或提起诉讼等。
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