国有划拨土地可以出售吗？国有划拨土地通常不能直接出售，需经批准后办理出让手续等。若批准可不办出让手续，转让方需上缴土地收益。并非绝对不可交易，要遵循法律程序和规定，完成审批等步骤后才可依法交易，确保合法性和规范性。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、国有划拨土地可以出售吗
国有划拨土地通常不能直接出售。国有划拨土地是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
在一般情况下，若要转让国有划拨土地及其地上建筑物等，需经有批准权的人民政府审批。获得批准后，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。若有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
所以，国有划拨土地并非绝对不可交易，而是要遵循严格的法律程序和规定，完成必要审批、缴纳费用等步骤后，方可依法依规进行相关交易活动，以确保土地交易的合法性和规范性。
二、国有划拨土地可以出让吗
国有划拨土地在符合一定条件下是可以出让的。具体如下：
一是经有批准权的人民政府批准。土地使用者若要将划拨土地出让，需先获得相关人民政府的许可，这是必要的前置程序，以确保土地的出让符合土地利用规划和城市发展需求。
二是办理土地出让手续并缴纳土地出让金。在获得批准后，土地使用者应按照规定，与土地管理部门签订土地出让合同，明确双方的权利和义务。同时，需按照土地评估价格的一定比例缴纳土地出让金，将土地性质从划拨转变为出让。
三是若划拨土地上存在建筑物、构筑物等附着物，在出让时需一并处理。比如在进行房地产开发时，要根据具体情况对地上附着物进行评估、处置等，确保土地出让过程合法合规。
总之，国有划拨土地并非绝对不能出让，只要遵循相关法定程序和要求，办理好各项手续，就能够实现土地性质的转变和合法出让。
三、国有划拨土地房子可以办产权吗
国有划拨土地上的房子可以办理产权，但有一定条件和程序。
一方面，根据相关法律规定，在符合土地利用总体规划和城市规划要求等前提下，经县级以上人民政府土地管理部门批准，土地使用者可以在划拨土地上进行房屋建设，并依法办理房屋产权登记。比如，用于建设经济适用住房等保障性住房的划拨土地，建成后的房屋可以为住户办理产权证书。
另一方面，办理产权时，一般需要补缴土地出让金或者缴纳相关土地收益等费用。这是因为划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，在办理房屋产权时，需对土地的价值进行一定的补偿或处置。具体补缴标准和程序，各地会根据实际情况制定相应规定。
此外，还需提供一系列相关材料，如土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收备案表等，按照当地不动产登记部门的要求完成产权登记手续。
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