经济适用房离婚能否过户？经济适用房离婚时能否过户分情况：有明确权属约定且不违法的依约定办；无约定则考虑购买时间等因素，共同财产协商一致或依法院判决确定归属后过户。办理过户要满足管理规定条件，按当地政策准备材料履行程序。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、经济适用房离婚能否过户
经济适用房离婚时能否过户，需区分不同情况：
第一，若双方对经济适用房的权属有明确约定，且该约定不违反法律强制性规定，依约定处理过户事宜。比如约定房屋归一方所有，在符合相关条件下，可办理过户。
第二，若未达成约定，则要考虑房屋的购买时间、出资情况等因素。若经济适用房是在夫妻关系存续期间购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。在离婚时，经双方协商一致，可办理过户手续；若协商不成诉至法院，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决房屋归属，取得房屋所有权的一方可凭生效法律文书办理过户。
第三，办理过户还需满足经济适用房管理规定的相关条件，如购买年限达到一定要求等。同时，不同地区经济适用房政策存在差异，办理过户时要按照当地具体规定准备材料并履行相应程序。
二、离婚房产过户怎么过
离婚房产过户，需区分不同情形处理：
若协议离婚，双方首先要准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。之后共同前往房屋所在地的不动产登记中心提出申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定程序办理房产过户手续，将房屋产权变更至约定一方名下。
若是诉讼离婚，获得房产的一方可持生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证明、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请过户。登记机构经核实相关法律文书的真实性与有效性后，会依法办理房产过户，将房屋产权登记到相应人名下。
办理过程中需注意，要及时了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，确保材料齐全、手续合规，以顺利完成离婚房产过户。
三、离婚房产过户需要哪些手续
离婚房产过户手续因离婚方式不同而有别。
若为协议离婚，首先，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。然后，共同前往当地不动产登记中心提出申请。在登记中心填写相关申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，根据规定缴纳相关税费（部分情况可免征，如因夫妻财产分割涉及的房产过户），最后完成房产过户登记手续，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。同样向不动产登记中心提出申请，说明是基于法院裁判进行房产过户。登记中心审核材料，确认无误后，按程序办理过户，无需双方共同到场。完成相关流程后，办理人即可取得新的不动产权证书。具体手续细节各地可能存在差异，办理前可先向当地不动产登记中心咨询。
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