遗嘱原件怎么辨别真伪
一、遗嘱原件怎么辨别真伪
辨别遗嘱原件真伪,可从以下几方面着手:
一是审查遗嘱形式。不同形式的遗嘱有法定要求,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。若遗嘱形式不符合法律规定,其真实性存疑。
二是查看遗嘱内容。真实遗嘱内容应符合遗嘱人的真实意愿和客观情况,不存在明显违背常理或与事实不符之处。比如对财产的处分应明确、合理,不能出现模糊不清或明显不合理的安排。
三是鉴定笔迹。若对遗嘱上的笔迹存疑,可申请专业的笔迹鉴定。通过对比遗嘱笔迹与遗嘱人生前其他可靠笔迹样本,判断是否为同一人书写。
四是调查见证人。对于需见证的遗嘱,调查见证人的身份、资格及见证过程是否合法合规,若见证人存在与遗嘱有利害关系等不符合规定的情形,遗嘱可能不真实。
二、再婚老人遗嘱怎么分配
再婚老人立遗嘱分配财产,需遵循相关法律规定,通常有以下要点:
其一,明确个人财产范围。再婚老人应先区分夫妻共同财产与个人财产。夫妻共同财产中,一般只有属于自己的那一半份额可通过遗嘱进行处分。比如,婚后购买的房产,若无特殊约定,通常为夫妻共同财产,老人只能对自己的一半产权立遗嘱安排。
其二,选择遗嘱形式。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需老人亲自书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证;公证遗嘱则需到公证机构办理,其效力相对较高。
其三,确定遗嘱内容。老人应清晰表明财产的具体分配方式,如将特定财产分配给某个子女或其他继承人,分配比例等都要明确写明。
最后,为确保遗嘱的有效性和可执行性,建议老人在立遗嘱时咨询专业律师,避免因遗嘱形式或内容存在瑕疵而引发后续纠纷。
三、遗嘱房屋租赁怎么过户
遗嘱涉及房屋租赁相关的过户问题,需分情况来看:
若遗嘱是关于房屋所有权的处分,继承人依据遗嘱取得房屋所有权后,若该房屋存在合法租赁关系,根据“买卖不破租赁”原则,租赁关系不受影响,无需对租赁进行过户。继承人可先办理房屋所有权的过户手续,携带遗嘱、身份证明、房屋产权证明等相关材料到不动产登记部门,经审核符合条件的,予以办理产权变更登记。
若遗嘱内容涉及房屋租赁权的转移,比如遗嘱指定由特定人继承房屋的租赁权益。这种情况下,新的租赁权益人应及时通知房屋所有权人及原承租人(如有),并出示遗嘱等相关证明材料。与房屋所有权人协商一致后,可重新签订租赁协议或办理相关租赁权益变更的书面手续,明确新的租赁权利义务关系,以确保租赁权益的合法过户和后续的正常履行。
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