中介房屋租赁收费标准？房屋租赁中介收费标准不固定，常见按租金比例收，比例50%至100%不等，也有收固定金额服务费的。部分中介对租客和房东收费策略不同。交易前中介要明确告知收费事项，有疑问可协商，协商不成可向主管部门反映或走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介房屋租赁收费标准
房屋租赁中介收费标准并无统一固定的法定数额。通常情况下，其收费会依据多种因素来确定。
一般而言，常见的收费方式有按租金比例收取。比如，可能会按照一个月租金的一定比例来收取中介费用，常见比例在 50%至 100%不等，具体比例会因地区、市场行情以及中介公司自身规定而有所差异。
还有可能是收取固定金额的服务费用。例如不论房屋租金高低，统一收取几千元的中介费。
另外，部分中介对于租客和房东会采取不同的收费策略。对于租客，可能侧重于收取看房费、合同签订费等；对于房东，可能更多基于成功出租房屋的服务收取费用。
在实际交易中，中介应在促成租赁交易前，向委托人明确告知收费标准、收费方式等相关事项，确保双方在知晓并同意的基础上进行交易。若对中介收费有疑问或认为不合理，可与中介协商解决，协商不成可向相关行业主管部门反映或通过法律途径维护自身权益。
二、租赁到期如何收回房屋
租赁到期收回房屋，需遵循相关法律规定与租赁合同约定。首先，提前合理时间通知承租人租赁期限届满不再续租。通知应明确告知到期时间，并要求其做好腾退准备。
到期后，若承租人不主动腾退，可书面催告其限期搬离，告知逾期不搬离将采取进一步措施的法律后果。若承租人仍拒不腾退，可向法院提起诉讼，要求其返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。
收回房屋时，要注意检查房屋及附属设施设备的状况。若有损坏，可依据合同约定要求承租人修复或赔偿；若承租人拒绝，可自行维修后从押金中扣除相应费用，或通过法律途径要求赔偿。同时，应妥善处理承租人遗留物品，可采取提存等方式，避免后续纠纷。在整个收回房屋过程中，要注意保留好各类通知、催告、沟通记录等证据，以备不时之需，确保合法、顺利收回房屋。
三、租赁房屋拆迁补偿给谁
租赁房屋拆迁补偿归属需依具体情况判定。若拆迁时租赁合同未到期，对于因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用等，应归实际经营的承租人。因为这些损失是承租人在租赁期间因拆迁直接遭受的。
对于房屋本身的补偿，通常归房屋所有权人。但存在特殊情况，比如承租人经所有权人同意对房屋进行了扩建、改建等添附行为。这种情况下，对于添附部分的补偿，在双方无特别约定时，应结合添附价值、过错程度等因素合理分配。若合同中有关于拆迁补偿归属的明确约定，则依约定执行。比如约定拆迁补偿部分归承租人所有，那么就按约定处理。总之，租赁房屋拆迁补偿的归属要综合考量租赁合同约定、添附情况以及相关法律法规规定等来确定。
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