房产备案合同可以更名吗？房产备案合同能否更名分情况：未办房产证且符合规定条件，征得开发商同意等可申请更名，但部分地区有限制；已办房产证一般不能直接更名，要变更需通过法定过户程序。具体要向当地房产管理部门咨询办理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产备案合同可以更名吗
房产备案合同能否更名，需分情况来看：
一是在签订备案合同后，若尚未办理房产证，且符合相关规定和条件，是有可能更名的。比如在商品房买卖中，买卖双方协商一致，在征得开发商同意的情况下，可向房产管理部门提出申请，提交相关材料，如身份证明、合同变更申请等，经审核通过后办理合同更名手续。不过，部分地区可能对合同更名有严格限制，比如限制更名次数或规定特定时间内才可更名。
二是若已经办理了房产证，此时房产备案合同一般不能直接更名。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，房产所有权已确定。若要变更房产所有权，需通过法定的房屋过户程序，如买卖、赠与、继承等方式，并按规定缴纳相关税费，办理产权变更登记手续。
总之，房产备案合同能否更名取决于具体情况，当事人应向当地房产管理部门咨询并按其要求办理。
二、房产备案合同可以撤销吗
房产备案合同在特定情形下可以撤销。
（一）存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立房产备案合同，受欺诈方有权请求撤销。例如，一方故意隐瞒房屋重大质量问题或者虚构房屋配套设施等情况诱导另一方签订合同。
（二）重大误解。当订立合同时，当事人对房屋的性质、面积等重要事项存在重大误解，并且这种误解对合同的订立产生了实质性影响，合同可以撤销。比如将商业用房误认为是住宅用房而签订合同。
（三）显失公平。如果合同约定的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，一方利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利义务严重不对等，受损害方也可申请撤销合同。
不过，要撤销房产备案合同，需要通过合法途径向法院或者仲裁机构提出请求，并提供相应的证据予以证明。
三、房产案件什么情况可向法院起诉
在多种房产案件情形下，当事人可向法院起诉：
一是房屋产权纠纷。比如因继承、赠与、买卖等原因，对房屋所有权归属存在争议，各方无法协商解决时，可通过诉讼确定产权。
二是房屋买卖纠纷。像签订房屋买卖合同后，一方违约不履行合同义务，如卖方拒绝交房、买方拒绝付款，或者存在欺诈、重大误解等导致合同可撤销、无效的情形，受损害方有权起诉维权。
三是房屋租赁纠纷。例如出租人无故涨租、提前解约，承租人拖欠租金、擅自转租等，当双方无法协商一致解决争议时，可向法院提起诉讼。
四是房屋相邻关系纠纷。相邻方因通行、采光、排水等问题产生矛盾，经协商、调解等无法解决的，可起诉至法院，由法院判定各方权利义务。
五是房屋拆迁安置补偿纠纷。在拆迁过程中，被拆迁人对拆迁补偿标准、安置方式等有异议，与拆迁方无法达成一致的，也可向法院起诉寻求合理补偿和安置。
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