门面出租发生火灾谁负责？门面出租发生火灾，责任认定要依具体情况判断。租户不当行为引发，租户担责；门面有安全隐患或房东未履行告知义务，房东担责；第三方过错导致，第三方担责。需消防认定，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、门面出租发生火灾谁负责
门面出租发生火灾，责任认定需依据具体情况判断：
**租户责任**：若租户在使用门面过程中，因自身不当行为引发火灾，如私拉乱接电线、违规使用大功率电器、在禁火区域吸烟等，租户应承担主要责任。租户有义务按照合同约定和相关安全规定合理使用租赁物，因其过错导致火灾，需对房东及其他受损失方进行赔偿。
**房东责任**：如果门面本身存在安全隐患，如消防设施老化损坏、电气线路不符合安全标准等，且房东未及时维修整改，房东可能要承担相应责任。另外，若房东未履行告知义务，如未告知租户门面的特殊安全注意事项，也可能需承担一定责任。
**第三方责任**：若火灾是由第三方的过错导致，如因相邻门面的原因蔓延至本门面，或因外部施工等因素引发火灾，那么第三方应承担责任。
在实际处理中，需通过消防部门的火灾事故认定书确定起火原因和责任主体。若责任主体不明确或各方对责任认定有争议，可通过协商或法律途径解决。
二、出租方违约如何赔偿商铺经营损失
出租方违约赔偿商铺经营损失，需遵循相关法律规定和合同约定。
若租赁合同中有明确的违约赔偿条款，应按照合同执行。比如合同约定违约方需按一定金额或比例赔偿守约方损失，出租方就应依此标准向承租方赔偿商铺经营损失。
若合同未明确约定，根据《民法典》规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。对于商铺经营损失，承租方需提供相应证据证明，如经营流水、纳税记录、财务报表等，以此确定实际损失金额。
此外，承租方有义务采取适当措施防止损失扩大。若未采取措施致使损失扩大，不得就扩大的损失请求赔偿。
若双方对赔偿金额无法协商一致，承租方可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决，由专业机构依据证据和法律规定判定赔偿数额。
三、出租屋违反哪些规定可以取缔
出租屋违反以下规定可能被取缔：
1.违反建筑安全规定：出租房屋属于违法建筑，如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；存在重大安全隐患，经相关部门鉴定为危房，不符合居住安全标准，可能危及承租人生命财产安全的。
2.违反消防规定：出租屋消防设施严重缺失，消防通道堵塞、封闭，不符合消防安全要求，经消防部门责令整改仍不改正，对公共安全构成威胁的。
3.违反治安管理规定：出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，或者明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告；出租屋成为违法犯罪活动的窝点，如容留吸毒、赌博等违法犯罪行为的。
4.违反租赁登记规定：不依法办理房屋租赁登记备案手续，经主管部门责令限期改正，逾期仍不改正的。
当出租屋出现上述严重违反规定的情形时，相关部门有权依法对其进行取缔处理。
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